🔥 Реальный расчет на примере реальной 2-х комнатной квартиры в Тобольске. Закрываем ип... — 30 августа 2026 г. в 15:55:02.133
🔥 Реальный расчет на примере реальной 2-х комнатной квартиры в Тобольске. Закрываем ипотеку не за 30 лет, а за 8! 🔥 Условия семейной ипотеки могут измениться уже с 1 октября. Сейчас ещё действует ставка 5 % — и это отличный шанс купить квартиру и сильно сэкономить. 🏙 Реальный расчёт (по методике Сбербанка): Сумма ипотеки: 4 300 000 ₽ Ставка: 5 % годовых (семейная ипотека) Срок изначально: 30 лет Ежемесячный платёж: ~23 035 ₽ 👉 Если каждый месяц добавлять +10 000 ₽ на досрочное погашение и выбирать опцию «сократить срок», кредит закрывается за 8 лет и 3 месяца вместо 30. (*Расчет по системе и методике Сбербанка) ⚡Это почти в 3,6 раза быстрее, а переплата по процентам — в разы меньше. 📌 3 правила, чтобы досрочка работала на максимум: 🫸Вносите в дату платежа. Тогда вся сумма пойдёт на тело кредита. 🫸Выбирайте «сократить срок», а не «уменьшить платёж». Так вы быстрее закроете ипотеку и сэкономите на процентах. 🫸Делайте регулярно. Даже +10 000 ₽ в месяц дают колоссальный эффект 💡 Откуда брать эти +10 000 ₽ в месяц: Квартира сама заработает на себя! (А после гошения ипотеки через 8 лет - она будет работать на Вас! ) 🫰Если квартиру сдавать (а на данном примере ниже - двушка в Тобольске сдается за 40 тысяч!), пооучаем, то, что арендные платежи полностью погасят обязательные ипотечные платежи, еще и будет оставаиься , разницу можно пускать на досрочку. Вы понимаете, что даже комуналку вы сможете оалачивать так же с аренды: 23+10+7=40! 🤑Итого что пооучаем : КВАРТИРА ПРАКТИЧЕСКИ САМА СЕБЯ КУПИЛА! 🤔А если самим жить негде? - Перераспределение бюджета: 🤑 Часто клиент платит за съёмное жильё столько же или больше, чем ипотечный платёж по семейной ипотеке. Переход на ипотеку плюс небольшая доплата, которая высвободилась перейдя с аренды в свою семейную ипотечную квартиру — это фактически «та же аренда», только за свою квартиру да еще и с гарантией, что через 8 лет ипотека выплачена и квартира Ваша, а не Арендодателя! И это Ваш актив! 💬 В Тюмени и дргих городах, например в Нефтеюганске или Сургуте, можно взять квартиру в готовом уже сданном доме с чистовой отделкой и сразу использовать её как актив: сдавать или жить самому. Есть вариант с чистовой отделкой! 🏨 👛При этом есть варианты без первоначального взноса или с небольшим частичным взносом. 🫴Главное — успеть воспользоваться ставкой 5 % до 1 октября, пока условия не изменились». 📲 Хотите расчёт под свои цифры? Напишите мне в личку какой город посчитать, какую квартиру хотите, есть ПВ или нет и если есть ПВ- какой вариант взноса ближе (маткапитал, собственнве накоплкния) и я вам подберу лучшие варианты, которые реально успеем оформить до изменения условий. 🤝 Звоните или пишите в личку: 📞 8-922-474-37-03 🥸Мой Max: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJjxvzh8DkWN42dkd-svSXmm_UFLl7ZyTVf3obXNiq5sjIT0tg 📢 Наша группа в Мах "Объявления, которых нет на Авито: https://max.ru/channel_se13834104_biz