НТ

Недвижимость Тобольск

Без категории · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

💰 ИПОТЕКА ЕСТЬ. А ДОМА НЕТ. КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ МИЛЛИОНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

💰 ИПОТЕКА ЕСТЬ. А ДОМА НЕТ. КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ МИЛЛИОНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ? ⠀ Представьте: участок куплен, проект выбран, деньги переведены. Вы уже мысленно расставляете мебель и планируете первое лето на террасе… ⠀ А потом стройка встаёт. ⠀ Менеджер обещает всё решить на следующей неделе. Потом ещё через неделю. А потом вообще перестаёт отвечать. ⠀ Дома нет. Зато ипотека никуда не делась 🙃 ⠀ Думаете, редкость? К сожалению, нет. ⠀ По данным Банка России, на конец I квартала 2026 года сроки строительства были нарушены по 17,4 тысячи ипотечных кредитов на частные дома. ⠀ Из них около 6 тысяч — кредиты на строительство с привлечением подрядчиков. Именно по ним ЦБ отмечал основные риски незавершения строительства из-за недобросовестных исполнителей. ⠀ И речь не об одном регионе. Это статистика по всей России. ⠀ Как не доверить несколько миллионов тем, кто умеет красиво обещать, но не умеет строить? ⠀ Собрали 4 проверки, которые стоит провести ДО подписания договора 👇 ⠀ 1. А КОМУ ВЫ ВООБЩЕ СОБИРАЕТЕСЬ ПЛАТИТЬ? ⠀ Красивый сайт, тысячи подписчиков и уверенный менеджер — ещё не доказательство надёжности. ⠀ Попросите ИНН и проверьте компанию через сервис ФНС «Прозрачный бизнес». ⠀ Убедитесь, что организация действительно существует, ведёт деятельность, а её реквизиты совпадают с указанными в договоре. ⠀ И обязательно уточните, кто именно будет отвечать за строительство и выполнение обязательств перед вами. ⠀ 2. А ДОМА-ТО ГДЕ? ⠀ Рендеры с идеальными газонами мы все любим. Но жить вам предстоит не в красивой картинке. ⠀ Попросите показать готовые объекты, реальные отзывы, фотографии процесса строительства. ⠀ А ещё лучше — посетите производство и посмотрите, как собирают дома. ⠀ Поверьте, после такой экскурсии вопросов обычно становится гораздо меньше. А если появляются новые — это тоже хорошо! ⠀ 3. ПОД КЛЮЧ — ЭТО КАК? ⠀ Вот здесь начинается самое интересное. ⠀ У каждого производителя свои комплектации. Где-то фундамент и доставка уже включены, а где-то рассчитываются отдельно. ⠀ Поэтому выясняйте заранее: ⠀ — Что входит в стоимость дома? — Какие инженерные системы предусмотрены? — Кто занимается доставкой и монтажом? — Какие работы на участке оплачиваются дополнительно? — Что будет, если сроки изменятся? ⠀ И главное: все договорённости должны быть отражены в договоре и приложениях к нему. ⠀ Потому что устные обещания гораздо сложнее доказать, если что-то пойдёт не по плану. ⠀ 4. И САМОЕ ГЛАВНОЕ — КАК ЗАЩИЩЕНЫ ВАШИ ДЕНЬГИ? ⠀ С марта 2025 года в России действует механизм строительства частных домов с использованием эскроу-счетов. ⠀ Объясняем на пальцах. ⠀ Вы размещаете деньги на специальном счёте в банке. Подрядчик строит дом и получает средства после завершения строительства и выполнения предусмотренных законом условий. ⠀ Это снижает риск потерять деньги, если подрядчик не выполнит обязательства. ⠀ Но эскроу подходит не для каждой сделки и не гарантирует отсутствие строительных дефектов. ⠀ Поэтому заранее уточняйте доступные способы оплаты, порядок расчётов и условия возврата средств. ⠀ И ещё один момент ‼️ ⠀ ДАЖЕ ЕСЛИ БАНК ОДОБРИЛ ПОДРЯДЧИКА — ЭТО НЕ ГАРАНТИЯ, ЧТО ВСЁ ПРОЙДЁТ ГЛАДКО. ⠀ Выбирайте компанию не только по красивой рекламе, но и по документам, реальным объектам и понятным условиям сотрудничества. ⠀ Мы в своих партнерах уверены и знаем, что при покупке собственного дома неудобных вопросов не бывает. ⠀ Несколько миллионов рублей — слишком большая сумма, чтобы принимать решение на одних обещаниях. ⠀ Поэтому спрашивайте, уточняйте, сравнивайте. И только потом подписывайте договор. ⠀ А теперь интересно узнать ваше мнение! ⠀ Что страшнее при строительстве дома: потерять деньги, ждать новоселья годами или получить дом, который придётся переделывать? ⠀ Задавайте вопросы, консультация по выбору подрядчика и сопровождение сделки бесплатно для моих клиентов 🫶 ☎ 89224743703 👉МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOI4YgaJgHHv_9BkKFzo4TkEzjKbzCxBKIMt8kb87bsYVsQYK20