Недвижимость у моря и не только/эксперт по недвижимости

🔥 ИПОТЕЧНЫЙ КОШМАР: С 1 АПРЕЛЯ ЛЕВЫЕ СПРАВКИ СГОРАЮТ‼️ Друзья, это не шутка, и не инфоповод. А официальная информация от банков. С 1 апреля банки перестанут принимать «серые» справки о доходах. Только официальное подтверждение. Только 2-НДФЛ, выписки из ФНС, данные из ПФР и Госуслуг. Если вы планировали купить квартиру, показав «красивую» справку с печатью «дружественной» организации — забудьте. С 1 апреля банки включат тотальную проверку. Доходы будут сверять с налоговой, фондами и работодателем в автоматическом режиме. Что это значит на практике? ❌ Не пройдёт: — справка по форме банка, если в ней завышена сумма; — доходы «в конверте»; — «помощь» бухгалтера за дополнительную плату. ✅ Останется: — только «белая» зарплата; — официальный договор ГПХ с подтверждёнными поступлениям…

То, ради чего я работаю! Ради того, чтобы услышать эти фразы: «Мы подписались! Мы счастливы!» Я работаю онлайн. Это значит, что я редко вижу лица своих клиентов в момент, когда сбывается мечта. Но я это чувствую🫂. Сегодня пришло вот такое сообщение. Короткое: «Лидия, мы подписались!!!!! И мы безумно счастливы!». А следом -скриншот подписанного договора. Экран, цифры, дата.... А для меня и клиента- целая победа.!!!! В этот момент я сижу с чашкой кофе, а у меня ком в горле. Потому что я была с ними на каждом этапе. Мы выбирали варианты, считали метры, торговались, готовили документы, подписывали электронную ипотеку, когда были сомнения. И вот оно — «ПОДПИСАНО»!!!! Квартира стала своей. Клиенты еще не решили, будут они здесь жить или приезжать отдыхать.. Важно, что они решились н…

Срочно‼️Слетает с брони‼️Дом сдан‼️До моря 700 метров. Анапа ‼️ С ремонтом 9 428 250р. Цена за наличку‼️ Возможно взять в предчистовой. Цена дешевле на миллион.

+3

📍 Новороссийск (Повышение с 1 апреля) Студия 24 м² с ремонтом Готовый вариант для жизни или идеальный инвестиционный актив. Почему это выгодно: 🏆 Лучшая локация — близость к Абрау-Дюрсо, развитая инфраструктура. 🔌 Главное преимущество — единственный комплекс в локации, подключенный к новым, отдельным городским коммуникациям. Никакой привозной воды или перебоев — все централизованно и надежно. 💰 Доступный вход — возможность покупки без первоначального взноса. Льготные ипотечные ставки для тех, у кого сейчас нет на руках крупной суммы, но есть желание зафиксировать цену и войти в ликвидный актив. 📈 Рост цен — рынок Новороссийска показывает стабильный рост 15–20% в год. Вход сейчас означает фиксацию цены до следующего повышения. 🏗️ Сдача в 2026 году — минимальный срок ожидания, …

+4

🌿 Курортная резиденция бизнес-класса в Небуге Проект на черноморском побережье — продуманная среда для жизни и отдыха. Гармония природы, современных технологий и закрытой инфраструктуры . 🏆 Признание профессионального сообщества: Гран-при и «Премьера года» (Urban Awards 2023), статус «Умная новостройка». 🧠 Технологии и комфорт · Face ID на входе, контроль доступа и управление через приложение · Автоматическая передача показаний счетчиков · Энергоэффективное освещение мест общего пользования 🌳 Благоустройство (3,5 га) · Собственная набережная вдоль реки Небуг · Терренкур, амфитеатр, плейхаб · Площадки для мини-гольфа, баскетбола, кроссфита 🏊‍♂️ Инфраструктура «всё включено» · Открытые бассейны · SPA-центр · Детский клуб, возрастные игровые зоны · Итальянский ресторан, консьерж-се…

+6

🏡 Смотрите на это видео… Что чувствуете? Счастье и желание здесь жить?! Это не просто мечта. 💙 Уникальное место в Анапе, где сбывается все, о чем вы мечтали... Представьте: вы выходите из подъезда — а вокруг зелень, тишина, пахнет можжевельником. Рядом мангальная зона, в шаговой доступности магазины, кафе, но при этом никакой суеты. Только ваш закрытый двор, уют и приватность. Место, где дышится легко, а отдыхать хочется всегда. 🏊 Два бассейна. Без очередей. Без чужих. Да, здесь не один, а целых два бассейна: взрослый и детский. Чтобы вы могли плавать в своё удовольствие, пока малыши плещутся рядом. Больше никаких поездок на море через весь город — просто спустились на лифте и уже дома у воды. 💰 Льготные программы, от которых невозможно отказаться: 🔹 Семейная ипотека от 4% …

Условия приобретения: 1)100% оплата 2)Ипотека 3)Субсидированная ипотека 12,59% с удорожанием 4)Ипотека без ПВ 5)Бронь - 100 000 входит в стоимость апартаментов. (7 дней при наличном расчёте, 14 дней при ипотеке). Друзья! Цена 5160 за минимальный лот 💣🔥🧨 Ваш агент на юге, Лидия 📞89141859395

+3

Старт продаж в Анапе! Открыты продажи апартаментов в — курортной резиденции на 45-й параллели, всего в нескольких минутах от моря. ✨Проект объединяет шесть корпусов с собственной инфраструктурой для отдыха и восстановления. В каждом корпусе предусмотрены бассейн, сауна и фитнес-зона. На территории комплекса запроектированы прогулочные аллеи, зеленые пространства и детские площадки. ✨Можно выбрать апартаменты разных форматов — от студий до просторных двухкомнатных евроапартаментов. Предусмотрено три варианта отделки: от предчистовой до полностью готового интерьера с мебелью. 📍Близость к морю и основным курортным локациям позволяет легко сочетать спокойный отдых с насыщенной городской жизнью. Цена 25,8 кв. м. начинается в ПЧО -5160 руб. Пишите/звоните всего 20 лотов!

Друзья!!! Сейчас будет информация 🔥💣🧨‼️‼️‼️‼️ Открыты продажи в Анапе апартаментов в предчистовой отделке. Первые 20 пулов с максимальной выгодой.

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Семейная ипотека без возрастных ограничений Итак, для тех, у кого есть семейная ипотека, важное уточнение по условиям: В учет берутся все дети в семье, независимо от их возраста. Но, важное условие: хотя бы один ребёнок был в возрасте от 1 до 7 лет — остальные дети могут быть совершеннолетними, это не помешает. То есть семья, где младшему 3 года, а старшим 15, 20 и 30 лет, полностью проходит по программе. Что это: 🔸 сниженную ипотечную ставку при покупке 🔸 понижение ставки с рождением младшего ребенка 🔸 новую возможность осуществить мечту Отправьте эту информацию, своим друзьям и знакомым, кто подходит под эти условия. И приглашайте их в мой канал😘. Ваш агент на юге, Лидия❤️.

Друзья, тот кто у меня давно рассматривает Мариуполь, но так и не приобрёл. Квартир почти не осталось, но остатки -сладки. Обратите внимание на те предложения, которые я скинула, двушки, по цене однушки. По такой цене, были однушки полгода назад. Это сейчас ооочень выгодное предложение. Через три месяца (после ремонта) Вы сможете получать уже доход от недвижимости. Средняя цена сдачи 50-60 000 руб. /месяц в этой локации.при этом, ипотека всего 22167 руб. Выгода, как минимум около 40000 руб. Пишите/звоните 📞89141859395

+1

Г.Мариуполь, Центральный район, пр. Строителей 76А 🔑Ключи 7 ноября 2026г ‼️ 💙 Уникальная локация- самое СЕРДЦЕ Мариуполя!!!!!!! 🔒Закрытая территория двора 🛠️Отделка предчистовая 📍дом 76 А 🏡 2-комнатная квартира — 57,5 м² 💰 Стоимость — 9 250 025₽ 🟢Акционная цена 7 780 000 руб ❤️ПВ - 1 780 000 руб ❗️С ремонтом КОМФОРТ от застройщика!!! Будет работать такой просчет: 🟢Акционная цена 7 780 000 руб + ремонт 25000*57,5 = 1 437 500 руб СТОИМОСТЬ с ремонтом - 9 217 500 руб ПВ - 3 217 500 руб Ипотека - 6 000 000р ( ежем. платеж 22 177р