💸 Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости: где люди теряют деньги? — 6 апреля 2026 г. в 10:01:58.940
💸 Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости: где люди теряют деньги? Многие собственники недополучают десятки и даже сотни тысяч рублей просто из-за незнания правил. 1️⃣ Имущественный вычет — до 2 млн ₽ Если недвижимость куплена после 01.01.2014, лимит можно использовать по нескольким объектам. Но многие забывают про остаток вычета после первой покупки и не добирают свои деньги. При продаже недвижимости есть два способа уменьшить налог: • фиксированный вычет 1 млн ₽ • учёт подтверждённых расходов на покупку Во многих случаях второй вариант выгоднее, но его не используют, потому что не сохраняют документы. 2️⃣ Вычет по ипотечным процентам Отдельный лимит — 3 млн ₽. Максимальный возврат может составить около 390 тыс. ₽. ➡️ Частая причина потерь — документы и сроки. Важно ежегодно брать справку из банка по процентам и вовремя подавать декларацию. 🔶 Что изменилось с 2025 года Из-за прогрессивной шкалы НДФЛ у людей с доходом более 5 млн ₽ в год потенциальный размер возврата может быть выше. 💡 Поэтому при покупке недвижимости важно считать не только стоимость квартиры, но и налоговые возможности возврата.