Друзья, ну что, осваиваемся с новыми условиями семейной ипотеки 🏡
Друзья, ну что, осваиваемся с новыми условиями семейной ипотеки 🏡 Про ставки и лимиты я уже рассказывала выше, а сегодня давайте разберём нюансы новых условий: ⁉️Что больше не работает? Прежняя возможность оформить семейную ипотеку в малых городах семьям с двумя детьми от 7 до 18 лет, без ребёнка младшего возраста, больше не действует! ❗Теперь по общему правилу хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на дату заключения кредитного договора. ⁉️В каких случаях доступны 6% независимо от количества детей? ✔️ Если в семье есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет. При этом для некоторых многодетных семей возможна ставка ещё ниже — при выполнении дополнительных условий. ✔️При строительстве частного дома, в том числе с покупкой участка, или покупке готового дома с участком у юридического лица — первого собственника. ✔️ Если первоначальный взнос составляет от 50% стоимости жилья. А если сразу внести половину стоимости не получается, предусмотрена возможность обратиться за снижением ставки, довнеся средства в первый год ипотеки. ☝️Обратите внимание: большой первоначальный взнос сам по себе не отменяет требования к составу семьи. ⁉️ Родился ещё один ребёнок — можно обратиться за снижением ставки. Такая возможность предусмотрена для семейной ипотеки, оформленной с 1 октября 2026 года. Для пересмотра ставки нужно обратиться в банк и предоставить документы, подтверждающие рождение ребёнка. Пересчёт предусмотрен со следующего месяца — автоматически ждать его не стоит! 📌Если кредит оформлен до 1 октября 2026 года, новые правила снижения ставки при рождении последующих детей к нему не применяются. ⁉️ Кредит на 30 лет, а льготная ставка — на 15. ☝️Вот на этот момент я советую обратить особое внимание. Ипотеку по-прежнему можно оформить на срок до 30 лет, но льготная ставка действует первые 15 лет. Затем её пересчитают по предусмотренной договором формуле. ⁉️ Теперь нужно прописаться в приобретённом жилье. Начиная с 271-го дня после регистрации права собственности у заёмщика уже должна быть постоянная регистрация по адресу купленной недвижимости. ❗Подтверждать её нужно ежегодно в пределах пяти лет с даты выдачи кредита. Это касается и загородного жилья. При этом требование об обязательной регистрации ребёнка по одному адресу с заёмщиком отменено! ⁉️А если старший ребёнок уже взрослый? Его тоже учитывают — возраст старших детей значения не имеет. Например, если одному ребёнку 22 года, а второму 5 лет, семья рассматривается как семья с двумя детьми. Для усыновлённых детей действуют те же правила. 💬 Итак, условий стало больше, но разобраться можно! Обращайтесь — вместе разберёмся, какие условия семейной ипотеки доступны вашей семье🤝 📱В Телеграм 📱В Макс P. S. Не хочется забегать вперёд, но не могу удержаться. Пусть это случится, вроде как, для всех покупателей в Крыму от застройщиков готовят пониженную ставку. Всë, 👀 следите за новостями в канале! #недвижимостьКрыма #новостройкиотзастройщика