НВ

Недвижимость в Таиланде | IBG Property

Путешествия · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

АПАРТАМЕНТЫ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОТЕЛЯ

АПАРТАМЕНТЫ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОТЕЛЯ ПРЕИМУЩЕСТВА При покупке недвижимости в Таиланде всё больше внимания привлекают апартаменты под управлением международных гостиничных операторов. Их особенность — сочетание частной собственности, гостиничного сервиса и возможности получать доход от аренды. Почему такой формат недвижимости привлекает всё больше инвесторов? Разберём основные отличия СЕРВИС В обычном кондоминиуме собственник, как правило, самостоятельно организует уборку апартаментов, решает бытовые вопросы и при необходимости ищет специалистов для обслуживания квартиры. В комплексе под управлением отеля многие из этих задач могут решаться через гостиничную службу: ресепшен, консьерж, уборку, техническое обслуживание и другие сервисы. Конкретный перечень услуг зависит от проекта. МЕЖДУНАРОДНЫЙ БРЕНД Управление известной гостиничной сети — это не просто громкое имя на фасаде. Международные операторы используют собственные стандарты обслуживания, контроля качества и работы с гостями. Например, турист, знакомый с гостиничной сетью Marriott, уже имеет определённое представление об уровне сервиса, который ожидает получить от проживания в апартаментах. Для собственника это дополнительный фактор привлекательности недвижимости на международном рынке. АРЕНДА В обычном кондоминиуме собственнику зачастую приходится самостоятельно искать арендаторов, размещать объявления, договариваться о заселении, организовывать уборку и решать вопросы с гостями. В проектах с гостиничной программой аренды эти процессы может взять на себя оператор. Апартаменты включаются в программу размещения, а бронированием, заселением и обслуживанием гостей занимается гостиничная команда. Собственнику остаётся получать доход согласно условиям договора. Это особенно удобно для тех, кто живёт в другой стране и не хочет самостоятельно заниматься арендным бизнесом. ЛИЧНОЕ ПРОЖИВАНИЕ Собственник может использовать апартаменты для собственного проживания. Если объект включён в гостиничную программу аренды, порядок и периоды личного использования определяются условиями договора. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ Проекты с участием международных гостиничных операторов предполагают чёткую структуру управления, официальные договорные отношения и соблюдение установленных стандартов эксплуатации. Условия обслуживания, распределение ответственности между сторонами и порядок использования недвижимости закрепляются документально. Это обеспечивает прозрачность взаимодействия между собственником, девелопером и гостиничным оператором. СТАТИСТИКА По данным исследования C9 Hotelworks Asia Branded Residences Market Review 2026, Таиланд занимает 26% азиатского рынка брендированной жилой недвижимости. На Пхукете насчитывается 3 465 таких резиденций — крупнейший показатель среди курортных направлений Азии. Важно уточнить, что речь идёт обо всех брендированных резиденциях, а не исключительно об апартаментах под гостиничным управлением. Однако эта статистика наглядно показывает масштаб и развитие данного сегмента рынка. ИТОГ Главное отличие такого формата — собственная недвижимость, дополненная профессиональным гостиничным сервисом. Именно сочетание этих возможностей делает брендированные апартаменты отдельным и всё более заметным сегментом рынка недвижимости Таиланда. ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 🏦 WEB | 🌐 TG | 🌐 INST | 💙 VK ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ