Почему ФНС может отказать в имущественном налоговом вычете? — 19 июня 2026 г. в 13:53:58.827
Почему ФНС может отказать в имущественном налоговом вычете? Налоговый вычет позволяет вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ при покупке жилья, а при ипотеке - часть процентов по кредиту. Однако не всегда налоговая служба одобряет возврат. Одна из причин это отсутствие права на вычет. Например, если у налогоплательщика не было доходов, облагаемых НДФЛ, он не является налоговым резидентом РФ или уже полностью использовал своё право на возврат. Отказ возможен и при нарушении условий получения вычета. Так происходит, если жильё приобретено у близких родственников, получено по наследству или в дар, оплачено за счёт государственных субсидий либо отсутствуют документы, подтверждающие расходы. Также вычет не предоставят, если право собственности ещё не оформлено или речь идёт о коммерческой недвижимости. Чтобы снизить риск, лучше заполнять документы через личный кабинет ФНС или программу «Декларация», где данные автоматически проверяются перед отправкой. Важно помнить и о сроках. Вернуть НДФЛ можно только за три последних года. Например, если квартира была куплена в 2020 году, то в 2026 году подать декларацию можно только за 2023–2025 годы. Перед подачей документов стоит внимательно проверить все сведения и убедиться, что условия для получения соблюдены. Это поможет избежать отказа и быстрее получить положенный вычет.