Как защитить недвижимость от мошенников: оформляем запрет на регистрационные действия — 30 июня 2026 г. в 11:09:44.718
Как защитить недвижимость от мошенников: оформляем запрет на регистрационные действия Запрет на регистрационные действия с недвижимостью - это мера защиты, при которой собственник добровольно устанавливает запрет на государственную регистрацию сделок без своего участия. Такой запрет распространяется на любые объекты недвижимости: квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи, коммерческие и офисные помещения и т.д. Основная цель такой меры - защита недвижимости от мошеннических действий. Запрет помогает предотвратить ситуации, когда злоумышленники пытаются продать объект по поддельной или украденной доверенности либо оформить незаконные обременения, такие как залог или договор аренды. Даже при наличии необходимых документов Росреестр не зарегистрирует переход права без личного участия собственника. Как оформить запрет? Подать заявление можно несколькими способами: - через портал «Госуслуги»; - через личный кабинет на сайте Росреестра; - лично в МФЦ. Запись о запрете вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней. Проверить её наличие можно, заказав выписку из ЕГРН или через личный кабинет на портале «Госуслуги». Снять запрет можно теми же способами, которыми он был установлен. Важно помнить: в некоторых случаях Росреестр вправе зарегистрировать действия с недвижимостью, несмотря на установленный запрет, например на основании вступившего в силу судебного акта, требования судебного пристава или в случае банкротства собственника.