Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? — 25 августа 2026 г. в 08:01:08.967
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? Если кратко - да, можно. Но есть нюансы, которые стоит учитывать! Квартира, купленная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и всех детей. Необходимо сразу определить, какое жилье приобретается взамен старому, и получить согласие органов опеки. Их главная задача — убедиться, что после сделки ребенок не останется без жилья, а условия проживания не станут хуже. Важно, чтобы новое жилье было комфортным, а доля ребенка в нем не стала меньше. Органы опеки могут оценивать условия будущего проживания. Без согласия органов опеки нотариус не оформит сделку, а Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Поэтому при продаже доли несовершеннолетних также необходимо учесть при приобретении новой квартиры. С разрешения органов опеки денежные средства, полученные от распределения долей собственников, могут быть зачислены на специальный счет ребенка до достижения им совершеннолетия. Если недвижимость была куплена в ипотеку, дополнительно придется получить согласие банка.