НЮ

Недвижимость Юга 🌊 цены от застройщика. Ульяна

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📌 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

📌 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Закрытый инвестиционный объект. Только для своих. Вы спрашивали, есть ли предложения, которые не доходят до открытого рынка — эксклюзивные и по-настоящему выгодные. Именно такое предложение появилось сейчас, и я сразу подумала о Вас. 🏨 Что это Готовая гостиница 3⭐ в отличной локации на второй береговой линии, рядом с Ореховой рощей. Сейчас объект находится на реставрации; над проектом работают опытные специалисты. После обновления отель откроется в новом формате. Управляющая компания берёт операционное управление на себя; распределение доходности — 80/20. Вы получаете доход и не занимаетесь операционным управлением самостоятельно. База постояльцев уже сформирована: гости приезжают сюда круглый год. После реставрации отель откроется обновлённым. Запуск — в мае 2027 года. С этого момента вы начнёте получать доход. 💼 Что можно приобрести 1. Коммерческое помещение 100 м² под любой бизнес или под сдачу. 2. Готовый бизнес: две сауны — можно сразу брать и работать. 3. Номер под сдачу — инвестиционный формат с доходом. 4. Номер минимальной площади — 19 м² с балконом. Условия · Минимальный лот — от 3 350 000 ₽ · Оплата: ипотека или наличные · Всего в объекте 16 номеров · До Нового года объект будет распродан полностью · Запуск в обновлённом формате — май 2027 года 📊 Ориентир по доходности Номер 19 м² с балконом после обновления реально сдавать по 2 200–3 000 ₽ за ночь в несезон. В высокий сезон выше — ориентир от 5 000 ₽. ✅ Почему это стоит рассмотреть · Это не долевое строительство. Каждый номер будет оформлен на отдельном кадастровом номере. · Редкий случай, когда объект выгодно приобрести «под сдачу»: низкий вход, готовая инфраструктура, наработанная база гостей и управляющая компания, которая берёт операционное управление на себя. Такие предложения не доходят до Авито и открытых площадок — их разбирают до старта продаж. 📞 Готовы узнать локацию и получить планировки с расчётом доходности? Свяжитесь со мной — расскажу подробности и покажу объект. Ульяна +7 900 443-88-70 / все мессенджеры