Один риелтор или десять? Почему массовая раздача ключей разрушает сделку? — 4 июля 2026 г. в 14:41:58.784
Один риелтор или десять? Почему массовая раздача ключей разрушает сделку? «Отдам ключи всем агентствам в округе — пусть борются за покупателя! Кто первым найдёт клиента, тот и получит деньги». На первый взгляд идея кажется разумной. Ведь чем шире охват, тем быстрее найдётся покупатель, верно? Разберёмся, почему стратегия «чем больше посредников, тем лучше» в продаже жилья даёт обратный эффект. Торги наизнанку Представьте: вашу квартиру одновременно предлагают пять разных специалистов. За что они сражаются? Не за высокую цену в вашу пользу, а за внимание клиента. Как агенту опередить коллег? Снизить стоимость в объявлении на пару процентов. Результат: ваше жильё появляется на площадках с разбросом цен в несколько сотен тысяч рублей. Рынок читает это так: «Владелец в панике, готов уступить — можно смело торговаться». Синдром навязчивого повтора Потенциальный покупатель заходит на сайт и натыкается на ваше объявление десять раз подряд. Каждый раз — новые (зачастую некачественные) фотографии, разное описание, разная цена. Какой вывод он делает? «Похоже на обман или развод». В итоге серьёзные клиенты просто пролистывают такие предложения дальше. Никто не вкладывается Когда у агента нет эксклюзивного соглашения, он осознаёт: вероятность заработать комиссию — один шанс из десяти. Станет ли он вкладывать собственные средства в платное продвижение, таргетированную рекламу, профессиональную съёмку? Конечно, нет. Он просто сделает пару кадров на телефон и будет надеяться на везение. Как действовать грамотно? Один ответственный специалист с эксклюзивным договором — это защита ваших интересов. Я вкладываю ресурсы в продвижение вашего объекта, создаю качественную презентацию, чтобы предложение выделялось на фоне остальных. Хотите продать с выгодой, а не устроить вынужденную распродажу? Напишите мне — разработаем индивидуальную стратегию продажи вашей недвижимости. 8(926)6302818 #продажанедвижимости #риелторскиесоветы #эксклюзивныйдоговор