⚠️ Квартиру проверили перед покупкой… — 15 мая 2026 г. в 08:32:07
⚠️ Квартиру проверили перед покупкой… а через год сделку отменил суд. Почему так происходит? На вторичном рынке многие смотрят только базовые документы и уверены, что квартира «чистая». Но самые серьёзные риски часто скрыты глубже и всплывают уже после покупки. ❌ Ошибка №1 — проверили только ЕГРН Да, выписка показывает: ✔ кто собственник ✔ есть ли аресты и обременения Но она НЕ показывает: — проблемные сделки в прошлом — наследственные споры — нарушения при приватизации — сомнительные дарения — скрытые основания для оспаривания сделки ❌ Ошибка №2 — не проверили продавца Важно смотреть: — долги — кредиты — судебные дела — исполнительные производства — риск банкротства Именно банкротство продавца часто становится причиной отмены сделки через суд. ❌ Ошибка №3 — забыли про супругов и наследников Риски возникают, если: — супруг не давал согласие — есть обязательные наследники — наследство оформлено не полностью — имущество находится в споре И спустя время появляются люди, которые начинают претендовать на квартиру. ❌ Ошибка №4 — не выяснили, кто сохраняет право проживания В квартире могут остаться: — зарегистрированные жильцы — люди с пожизненным правом проживания — бывшие члены семьи собственника И выселить их бывает крайне сложно. ❌ Ошибка №5 — не оценили риск самой сделки Особенно внимательно нужно относиться к квартирам: — после дарения — после наследства — при срочной продаже — после быстрых перепродаж — перед банкротством собственника 📌 Проверка недвижимости — это не просто «посмотреть документы». Это глубокий анализ: — истории квартиры — всех собственников — юридических рисков — возможных последствий в будущем Потому что купить квартиру мало. Важно потом её не потерять. Сохраните пост ✔️ И отправьте тем, кто сейчас покупает недвижимость