😱😨 Застройщики в России начали накапливать долги перед агентствами недвижимости, кото... — 2 июня 2026 г. в 04:00:03.671
😱😨 Застройщики в России начали накапливать долги перед агентствами недвижимости, которые продают их новостройки, рассказали @ria_realty опрошенные риелторы. Накануне директор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов написал у себя в телеграм-канале, что с февраля текущего года заметил "критический рост задолженности" у некоторых девелоперов. "Просроченная задолженность накопилась уже к маю. Есть надежда на то, что это связано с адаптацией рынка под новые реалии после ограничения семейной ипотеки и в ближайшее время большая часть застройщиков выровняет ситуацию. Однако, если задолженность продолжит расти существующими темпами, то к августу-сентябрю этого года она для застройщиков достигнет критических уровней", – сказал @ria_realty Хусаинов, отметив, что девелоперы и раньше затягивали с оплатой по договорам, но не настолько. По словам президента Российской гильдии риелторов Артемия Шурыгина, говорить о системном кризисе на рынке преждевременно. Он пояснил, что пока наблюдаются скорее точечные случаи, связанные с изменением финансовых моделей девелоперов на фоне высокой стоимости заемного финансирования, ужесточения банковского регулирования и замедления темпов продаж. Выше риски в массовом жилье, комфорт- и эконом-классе, где девелоперы сильнее зависят от оборота и более чувствительны к снижению спроса. Что касается элитного жилья, то крупные игроки в этом сегменте стараются не допускать длительных задержек по агентским вознаграждениям, рассказал партнер NF Group, президент AREA Андрей Соловьев. При этом встречаются отдельные случаи увеличения сроков расчетов. Если смотреть по регионам, то проблемы практически нет в Москве и Санкт-Петербурге, заявил Хусаинов. Директор по развитию агентства Est-a-Tet Роман Родионцев отметил, что в Москве фиксируются единичные случаи задержек исполнения обязательств со стороны ряда застройщиков. Если в прошлом году трудности с выплатами контрагентам затрагивали преимущественно рекламный сегмент, то в текущем году ситуация несколько обострилась и распространилась на направление прямых продаж, добавил он. "В других регионах, пусть единичные случаи, но имеют место быть. Критического пока ничего нет, но скорость наращивания задолженности с февраля этого года очень высокая", – заключил Хусаинов. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram