Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
Бизнес · 10 июня 2026 г.
Что изменилось на рынке недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 — 10 июня 2026 г. в 10:48:03
Что изменилось на рынке недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 Высокий ключ и ужесточение семейной ипотеки изменили поведение покупателей. Спрос сместился в сегменты, менее зависимые от банковских ставок. Ключевые тренды рынка недвижимости: • Доступное жилье исчезает. За счет роста предложения в элитном и делюкс-сегментах. В первом квартале на них пришлось более половины из 14 стартов, а доля комфорт-класса упала на 13% • Камерные квартиры теряют инвестиционный вес. В мае 2- и 3-комнатные квартиры подорожали втрое быстрее 1-комнатных • Спрос переходит на вторичный рынок. В апреле сделки с новостройками упали на 38,5% год к году, с готовым жильем выросли на 18,5% • Квартиры обгоняют депозиты по доходности. 14,3% годовых против 13,4% по банковским вкладам, с учетом роста аренды и стоимости недвижимости Больше данных об итогах рынка показали в карточках выше. Дарья, аналитик Негински, поделилась, чего стоит ожидать во втором полугодии: По мере снижения ключевой ставки отложенный спрос вернется на рынок. По нашим оценкам, текущие условия от застройщиков сохранятся до конца года. Затем последуют рост цен и сокращение дисконтов — порог входа вырастет, а доходность снизится.