Н
#НедвижкаДляВсех
Лайфстайл
12 подписчиков84 публикаций
🏘 Недвижимость/Новостройки/Ипотека/Страхование🏘 - Доступная недвижимость для каждой семьи!
Загружаем канал…
Загружаем канал…
Загружаем канал…
Сайт использует необходимые cookie. Яндекс Метрика и пиксель VK Рекламы включатся, только если вы нажмёте «Хорошо» — это согласие на обработку данных.
Лайфстайл
🏘 Недвижимость/Новостройки/Ипотека/Страхование🏘 - Доступная недвижимость для каждой семьи!
🧮 Как рассчитать налог, если продали жилье До 30 апреля 2026 года нужно подать декларацию о доходах за 2025. Например, если в 2025 году продали недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения. Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля. 🔹 Расчет налога на доходы НДФЛ = налоговая база × налоговая ставка Ставка зависит от размера полученного дохода: 13% — для доходов до 2,4 млн ₽ 15% — от 2,4 до 5 млн ₽ 18% — от 5 до 20 млн ₽ 20% — от 20 до 50 млн ₽ 22% — для доходов свыше 50 млн ₽ 🔹 Налоговая база Это сумма, с которой должен быть удержан налог. Налоговая база = Доход от продажи - Налоговый вычет 🔹 Что можно принять к вычету ▪️ расходы на приобретение при наличии подтверждающих документов ▪️ 1 млн ₽, если документов нет или расходы меньше ▪️ размер налоговой б…
Читать целиком🎓 Осень близко, 1 сентября на носу. А это значит — ваш студент начинает взрослую жизнь! 🍂 🥁 ПАПА/МАМА МОЛОДЕЦ, если вы уже позаботились о крыше над головой и закрыли этот вопрос. 🚩 Если же ключи от новой квартиры всё ещё в планах, а общежитие не вариант — сейчас самое время действовать. Август традиционно считается одним из самых напряженных месяцев на рынке недвижимости перед учебным годом. В условиях жесткого цейтнота цена ошибки возрастает в разы, поэтому важно подходить к выбору жилья расчетливо. Мы знаем все нюансы: как правильно оформить сделку с созаемщиками (ведь у студента часто нет постоянного дохода), где искать лучшие ипотечные программы для молодежи и как выбрать район поближе к кампусу. Не оставляйте ребенка без своего угла. Мы возьмем рутину на себя и поможем сделать…
Читать целиком🥒 С Днём огурца! Огурцов много не бывает! Если сегодня лента кажется слишком зелёной — так и задумано, ведь на календаре главный овощной праздник 🎉 1 и 2 августа 2026 года в Суздале проходит XXIV Праздник Огурца. Идеальный повод поговорить о главном секрете любой хорошей засолки: её готовят заранее 🧂 С финансами на жильё та же история. Хрустим малосольными, а в уме держим первоначальный взнос. Готовы превратить банку огурцов в ключи от новой квартиры? Все детали, схемы и лайфхаки по превращению солений в квадратные метры уже ждут вас здесь 👇 #НедвижкаДляВсех #ДеньОгурца #ИнвестицииВнедвижимость
Как получить льготную ипотеку на строительство дома? ✨ 🏡 Мечтаете о доме, но пугают проценты? Ловите главное про Семейную ипотеку на ИЖС под 6%! 🔥 🧒 Кто может взять: * Семьи с ребенком до 6 лет. * Семьи с двумя детьми (до 18 лет) или ребенком-инвалидом. * ⚠️ Важно: дети — граждане РФ. С февраля 2026 года супруги обязаны быть созаемщиками. 💰 Деньги и сроки: * Ставка: фиксированные 6%. * Взнос: от 20% (можно маткапиталом). * Лимит: 12 млн ₽ (Москва/СПб), 6 млн ₽ (регионы). * Срок стройки: обычно 12–24 месяца. ⛔ Главные правила игры: ✅ Строим ТОЛЬКО через аккредитованного подрядчика (самим строить нельзя!). ✅ Деньги лежат на эскроу-счете. Подрядчик получит их только после сдачи дома. ✅ Одна льготная ипотека на семью в одни руки. 🏗️ Требования к дому: Отдельно стоящий, до 3 этажей (…
Читать целиком#выходныесулыбкой | #НедвижкаДляВсех 🌳 Дачный вопрос: инвестиция или диагноз? Давайте честно. Покупка дачи — это единственная сделка, где риелтор может продать вам участок с фундаментом от сарая 🪵, видом на соседский сортир и водой по расписанию (если повезет) 🚰, а вы всё равно будете счастливы 😁. Потому что дача в России — это не про ROI, капитализацию и ликвидность. Это состояние души 🧘♂️. * Это когда ты покупаешь «домик для отдыха» ⛱️, а получаешь круглосуточную смену агронома 👨🌾, строителя 👷♂️ и разнорабочего 💪. * Это элитная фитнес-зона под открытым небом 🏋️♀️: кардио до магазина за 3 км 🏃♂️, силовая со спиннингом 🎣 и мешками картошки 🥔, йога в позе «собака мордой вниз над грядкой». * Это место, где шашлык всегда вкуснее 🍖, комары жирнее 🦟, а баня 🧖♂️ смывает…
Читать целиком🔑 Никакого больше съёмного жилья: пошаговый план, как купить свою первую квартиру Снимаешь однушку на окраине уже пятый год? Каждый месяц отдаёшь 20–40 тысяч чужому человеку и понимаешь, что за это время мог бы закрыть ипотеку хотя бы на треть? Хватит. Твоя квартира ближе, чем кажется. Вот конкретный алгоритм, который поможет слезть с арендной иглы. 🔴Шаг 1. Честный аудит финансов (без розовых очков) Открываем банковское приложение и считаем всё до копейки: * Первоначальный взнос. В идеале — от 20%. Если есть только 10–15%, готовьтесь к повышенной ставке или ищите льготные программы. Проверьте накопления прямо сейчас. * Подушка безопасности. Это святое. Минимум 3 платежа по будущей ипотеке должны лежать нетронутыми на накопительном счете. Жизнь бывает разной, банк ваша сложная ситуаци…
Читать целиком📉 Брать сейчас или ждать? В ВТБ дали четкий ответ по ипотеке! Всем привет, на связи канал #НедвижкаДляВсех! 👋 Сегодня изучила свежее интервью топ-менеджера ВТБ Сергея Бабина для «Известий». Главный вопрос, который мучает всех: стоит ли влезать в ипотеку под текущие проценты или ждать чуда? Вот главные тезисы от ВТБ 👇 🎯 Правило №1: Ипотека — это не ставка, а платеж. Если у вас есть четкая потребность в жилье и финансовая возможность — берите сейчас. Ждать смысла нет. Главное, чтобы ежемесячный взнос был комфортным и не превышал 50% семейного бюджета. 📉 Почему ожидание — плохая стратегия? 1. Цены растут быстрее ставок. Пока банки медленно снижают проценты, ценник на квартиры продолжает ползти вверх. Экономия на низкой ставке просто «съедается» подорожавшим квадратом. 📈 2. Прогноз…
Читать целиком📢 Вакансия мечты! Агент по недвижимости. Ищешь работу, где график — твои выходные, а доход зависит только от харизмы? Приходи к нам! 🏡💼 Анекдот в тему: — Сколько стоит этот дом? — Миллион. И для вас — всего за 900 тысяч! — Вы такой добрый! — Я расчетливый. Скидка за то, что дом уже продан! 😂 #НедвижкаДляВсех #выходныесулыбкой
Ипотека 2026: Копить или брать? 🏠 С 2019 года цены на жилье обогнали зарплаты на 27%, и в 2026-м этот разрыв продолжит расти! 📈 Прогноз: квартиры подорожают еще на 5–15%, а инфляция ЦБ стремится к 4%. Что изменилось? 📉 Ключевая ставка к концу 2026 года опустится до 13–15% (сейчас 14%). Рыночная ипотека станет дешевле, но вернется не к «сладким» 6–9%, а к реальным 14–17% годовых. Копить или брать? 🤔 1. Есть Семейная/IT-ипотека? ✅ Однозначно БРАТЬ! Льготные 2-10% — это подарок. С 2026 года семейная ипотека строго лимитирована (один кредит на семью). Пока вы копите, цены вырастут, а лимиты банков могут закончиться. 2. Только рыночная ипотека (17–20%)? ⏸ ПОВРЕМЕНИТЬ! Но просто копить на вкладе — тоже риск. 💡 Стратегия 2026: Держите деньги на вкладах под 13–14%. Ждите, когда …
Читать целиком🤝 Кто такой риелтор и зачем он нужен? Покупка, продажа или аренда недвижимости — это всегда большие деньги, тонны документов и риск допустить ошибку. Риелтор — это ваш проводник, который берёт на себя всю рутину и защищает ваши интересы. 🛡️ Что делает риелтор? 🔑 Для продавца: - Оценивает объект по рынку, чтобы вы не продешевили. - Делает «вкусные» фото и пишет продающее объявление. - Фильтрует нецелевые звонки и проводит показы. - Торгуется за лучшую цену. - Проверяет документы и организует безопасные расчёты. 🔍 Для покупателя: - Подбирает варианты под ваш бюджет и запросы. - Проверяет «юридическую чистоту»: нет ли долгов, арестов или скрытых собственников. - Помогает с одобрением ипотеки. - Сопровождает на сделке и контролирует передачу ключей. Почему с ним безопаснее? 🤔 Самос…
Читать целиком📱 «Мой риелтор» в вашем смартфоне: РГР запустила бесплатную платформу для безопасных сделок! Мы уже там! 🔥 Друзья, отличные новости из мира недвижимости! Российская гильдия риэлторов (РГР) запустила мобильное приложение «Мой риелтор». Это настоящий прорыв для всех, кто планирует покупать, продавать или арендовать жилье. 🛡 Почему это безопасно? Главная цель платформы — защитить вас от мошенников. В основе лежит Единый реестр риэлторов. Теперь каждый специалист проходит строгую проверку: вы видите его фото, статус аттестации, место работы, реальные отзывы и рейтинг. Никаких «серых» схем и сомнительных личностей — только проверенные профи из 76 регионов России! 💰Сколько это стоит? Нисколько! 💸 Платформа абсолютно бесплатна как для граждан, так и для специалистов. РГР не берет комиссий…
Читать целиком📢 Петербург: где искать точку роста? Рынок Петербурга развивается неравномерно: где-то он уже перегрет, а где-то только формируются новые центры притяжения. Главный инсайт: потенциал роста есть не только в центре! 📈 Он там, где сегодня строятся метро, дороги, школы и новые кварталы. 🔥 Куда смотрим прямо сейчас: 🏙 Приморский район — Каменка, Юнтолово, Лахта. Современная застройка, близость к Финскому заливу 🌊, мощная инфраструктура и самый устойчивый спрос в городе. 🌊 Василеостровский район — намывные территории. Баланс между динамичным центром и жизнью у воды. Новые ЖК, широкие набережные и статус локации. ✈️ Московский район. Сильная транспортная доступность, деловая активность 💼 и бурное развитие зоны вокруг аэропорта Пулково. 🌲 Красносельский район. Самый доступный вход н…
Читать целиком