💰💰💰Самая дорогая квартира на вторичном рынке жилья в Москве в первом полугодии 2026 ...
💰💰💰Самая дорогая квартира на вторичном рынке жилья в Москве в первом полугодии 2026 года была продана за ₽1,049 млрд, сообщили @ria_realty в пресс-службе экосистемы Kalinka. 📍🥇Речь идет о лоте площадью 209 кв м в 1-м Тружениковом переулке в Хамовниках в центре столицы. "Цена квадратного метра в квартире без отделки превысила ₽5 млн. Высокая стоимость лота обусловлена статусом проекта и престижностью локации. Лот продан в клубном доме класса делюкс в привилегированном районе", – уточнил он. На втором месте по бюджету сделки оказалась квартира в 238 "квадратов" в доме в Большом Саввинском переулке🥈 (Хамовники) – ее цена составила более ₽480 млн. Третью позицию заняла сделка на ₽422 млн по квартире в 226 кв м на Большой Полянке в районе Якиманка🥉. ⏳⏰Как обратили внимание в пресс-службе Kalinka, время экспозиции на рынке для лота, находящегося на втором месте, составило 2155 дней (почти шесть лет) с момента его появления в продаже, а для лота на третьем месте – более 3000 дней (свыше восьми лет). "Длинные сроки экспозиции в элитном сегменте могут объясняться разными причинами, и каждая сделка имеет свою уникальную историю. Например, старт продаж дома на Полянке пришелся на 2017 год, когда рынок элитной недвижимости Москвы только восстанавливался после кризиса 2014-2016 годов, а спрос на дорогие объекты оставался слабым. После ввода дома в эксплуатацию в 2019 году реализация лотов пришлась на ковидный период 2020-2021 годов, который оказал негативное влияние на премиальный сегмент в целом. Однако не менее важную роль сыграли и планировочные характеристики самого объекта. Площадь 226 "квадратов" находится в самой непростой для реализации нише: для стандартной семьи подобный лот слишком большой, для статусного пентхауса – слишком маленький. Такие промежуточные метражи традиционно оказываются наименее ликвидными и требуют значительно большего времени для поиска покупателя", – отметили в компании. ➡️⬅️При этом, обращают внимание эксперты, средняя площадь востребованного лота на вторичном рынке элитной недвижимости в январе-июне этого года составила 134,2 кв м, что на 18% ниже показателя за аналогичный период 2025 года, а средний бюджет сделки уменьшился на 5% – до ₽150 млн. "Спрос смещается в сторону более компактных форматов и более рационального ценообразования", – констатировали в Kalinka. 🔝Еще там отметили, что рейтинг районов по средневзвешенной цене предложения в настоящее время возглавляет Тверской район с результатом в ₽2,668 млн за кв м, что в 2,35 раза больше, чем в июне 2025 года, что обусловлено выходом на рынок пула лотов апартаментов с сервисной составляющей в комплексе Four Seasons. В топ-3 самых дорогих районов города также вошли Хамовники (₽2,455 млн за кв м, +19% за год) и Якиманка (₽1,619 млн за кв м, –11%). Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья в Москве по итогам июня 2026 года достигла ₽1,743 млн за "квадрат", что на 19% больше, чем годом ранее.