🏠 Готовый дом или стройка с нуля? Выбор 2026 года
🏠 Готовый дом или стройка с нуля? Выбор 2026 года Привет! На связи #НедвижкаДляВсех. Куда бежать с семейной ипотекой — в новостройку или к подрядчику на участок? Разбираем ИЖС без воды 💧 Что важно знать про семейную ипотеку (2025–2026): 👨👩👧👦 Кто: семьи с ребёнком до 7 лет, двумя детьми до 18 или ребёнком-инвалидом. 💰 Лимит: Москва/Питер и области — до 12 млн ₽ под льготный %. ⚙️ С июля 2024 строить своими руками НЕЛЬЗЯ. Только аккредитованный подрядчик + эскроу-счета. Срок сдачи — до 24 месяцев. Вариант 1 ✅ ГОТОВЫЙ ДОМ (от застройщика) Плюсы: Заехал и живи. Никаких сюрпризов от строителей, не нужно платить аренду параллельно с ипотекой. Полное спокойствие ☕️ Минусы: Компромисс по планировке, возможны скрытые дефекты. Готовый дом часто дороже «на бумаге». Важно: Земля должна быть ИЖС, документы проверяем дважды! Вариант 2 🛠 СТРОЙКА ПОД СЕБЯ Плюсы: Дом-конструктор под вашу семью. Новые коммуникации, чистая история дома, гарантия действует. Минусы: Риск долгостроя даже с эскроу. Банк даёт деньги траншами — нужна финансовая подушка. Главный вопрос: где жить эти 1.5–2 года? Платежи + аренда = двойная нагрузка. Важно: Участок в собственности, проект согласован с банком из реестра Минстроя. Вердикт 🧐 Выбирайте ГОТОВЫЙ, если негде жить сегодня и нервы дороже идеального плинтуса. Выбирайте СТРОИТЬ, если есть где переждать, чёткое видение плана и готовность контролировать смету 2 года. Главный совет 2026: ставки могут измениться (обсуждают от 2% до 12%), фиксируйте условия сейчас! 👇 Пишите в комменты: 1 (готовый) или 2 (стройка)?