📉 Две-три недели тишины? Снижайте цену.
📉 Две-три недели тишины? Снижайте цену. Президент Российской гильдии риелторов (РГР) Ирина Зырянова дала четкий ориентир для всех, кто сейчас на рынке. Если за 2–3 недели к вашей квартире нет интереса — ни звонков, ни просмотров — дело почти всегда в цене. 🗣 «Продается все, но многим хочется продать дорого», — отметила Зырянова в интервью ТАСС. Почему собственники так держатся за свои цифры? Риелторы РГР выделяют две главные иллюзии: 1. Эмоции. Цена привязана к воспоминаниям, которые семья проживала в этих стенах. 2. Вложенные деньги. Ремонт, новая кухня или кондиционер кажутся продавцу железным аргументом для наценки. Но покупателю чаще всего не нужна ваша старая мебель и специфический дизайн — он считает свои затраты на переделку. Чтобы спустить продавца с небес на землю, специалисты приводят беспроигрышный аргумент — сухую статистику Росреестра. Реальные цифры сделок бьют по иллюзиям лучше любых уговоров. ⏳ А сколько вообще должна продаваться квартира? При адекватном ценнике и удачном стечении обстоятельств — 3–4 недели. Почему же объявления висят месяцами? Всё зависит от вашей задачи: 📌 Нужно продать быстро (переезд в другой регион, покупка альтернативы, нужны деньги). Такие продавцы слушают рынок и специалистов. 📌 Хочу помониторить. Продавец готов ждать полгода, надеясь поймать того самого покупателя на «максималках». Это тоже стратегия, но она требует крепких нервов и финансовой подушки. 💡 Совет от #НедвижкаДляВсех: Если просмотры есть, но нет авансов — проблема может быть не в цене, а в состоянии объекта или в слабом маркетинге . Но если телефон молчит вторую неделю — ваш ценник просто обогнал рынок. ❓ А сколько по времени продавали вашу квартиру? Делитесь опытом в комментариях ↓ #советриелтора #продажаквартиры #рынокнедвижимости