🏢 Новый способ вложиться в недвижимость без миллионных бюджетов — 7 июля 2026 г. в 10:28:13.401
🏢 Новый способ вложиться в недвижимость без миллионных бюджетов На Мосбирже с 1 июля запустили торги паями ЗПИФ АВИУМ. Если коротко — это фонд, который строит офисы класса А в Москве. Суть простая: на этапе строительства паи продают с дисконтом 13–22% от рыночной цены. После сдачи объекта начинается арендный доход. Целевая доходность — 32%. И вот что мне нравится: не нужно покупать целый офис, не нужно управлять арендой, не нужно думать о ремонте. Просто купил паи на бирже через приложение брокера — и ты в деле. Раньше такая схема была только для крупных игроков. А теперь порог входа — как у обычных акций. Плюс можно положить на ИИС и получить налоговый вычет. Да, это для квалифицированных инвесторов. Но сам факт: рынок начинает предлагать сложные продукты даже рознице. Я пока присматриваюсь. Слишком новое, чтобы бежать покупать. Но направление интересное — недвижимость становится доступнее. #недвижимость #ЗПИФ #мосбиржа #инвестиции #пассивныйдоход #личное #немногоинвестор