📉 Льготная ипотека рухнула. И это надолго — 18 августа 2026 г. в 06:34:12.900
📉 Льготная ипотека рухнула. И это надолго В июле банки выдали всего 21,8 тыс. льготных кредитов на 165,9 млрд руб. Это ровно вдвое меньше, чем в июне. А по сравнению с прошлым годом — минус 44% по количеству и минус 42% по объёму. Почему? В июне был ажиотаж — все бежали оформлять «Семейную ипотеку» до ужесточения условий с 1 июля. А потом условия перенесли на октябрь. И народ просто перестал брать. В итоге доля льготной ипотеки упала до 31% по количеству и 47% по объёму — минимум за три года. Но есть и другая сторона Рыночная ипотека, наоборот, растёт. В июле её выдачи достигли 109,2 млрд руб. — максимум за два года. Её доля выросла до 43% (+15% за месяц). Люди перестают надеяться на льготы и начинают брать обычную ипотеку. Рынок постепенно становится менее зависимым от государства. Моё мнение Это тектонический сдвиг. Рынок недвижимости перестраивается. С одной стороны, падает спрос на новостройки (льготная ипотека — это в основном первичка). С другой — растёт интерес ко вторичке. Для инвесторов в недвижимость это повод задуматься: а что будет с ценами, когда льготный поток иссякнет? #ипотека #льготнаяипотека #недвижимость #рынокжилья #инвестиции #российскийрынок #личное #немногоинвестор