Продали квартиру через год после покупки — и не заплатили ни рубля налога. Как так? — 20 июля 2026 г. в 06:04:22.373
Продали квартиру через год после покупки — и не заплатили ни рубля налога. Как так? 📍Обычно правило простое: продал раньше 3–5 лет владения — плати НДФЛ с разницы. Но у семей с детьми есть освобождение, которое многих удивляет. Если у вас двое и больше детей до 18 лет (или до 24 — если ребёнок учится очно), а вы продали одно жильё и в том же году, или не позднее 30 апреля следующего, купили другое — побольше по площади или дороже по кадастру, ➡️ налог платить не придётся вообще Причём срок владения проданной квартирой тут не при чём: хоть год назад купили, хоть месяц❗️ Единственное, на что смотрит налоговая — чтобы на момент продажи у семьи не было ещё какого-то жилья, которое больше нового по площади (или доля в нём не превышала 50%). 🔓Правило — п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, действует на квартиры, дома, комнаты и доли в них. Работает это как чистое освобождение: если условия соблюдены, декларацию 3-НДФЛ можно вообще не подавать — налоговая просто не увидит повода для налога. Для тех, кто продаёт «однушку» ради переезда в квартиру побольше при пополнении в семье, — это реально ощутимая экономия, а не просто бюрократическая деталь. Если у вас похожая ситуация — планируете обмен на новостройку побольше — пишите мне, Никите, посчитаем, что выгоднее и не упустим ли что-то по налогу⤵️ 📲 написать мне в MAX ✅ написать в Telegram 📞 написать в WhatsApp ✔️ Или получить подборку квартир и расчёты под ваш бюджет — за 1 минуту