Нетипичный Риэлтор

ℹ️ Платные парковки стали золотой жилой для Москвы: сколько денег город получает за день от автомобилистов В Москве уже более 176,7 тысячи платных парковочных мест, но стоимость сильно зависит от конкретной улицы. Минимальный тариф составляет 40 рублей в час, на наиболее загруженных участках - 380-600 рублей, а в зонах с динамической стоимостью цена может доходить до 800 рублей в час. В пересчёте на день платные парковки приносят Москве около 47 млн рублей. Это примерно 1,4 млрд рублей в месяц и более 17 млрд рублей в год. Речь идёт именно о плате за стоянку, без учёта штрафов. Всего с момента запуска системы в 2012 году и до конца 2025-го город собрал более 97 млрд рублей. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ Москва - на 68-м месте по доступности ипотеки Взять квартиру в столице по рыночной ставке - задача не из лёгких. По данным аналитиков, потянуть такой кредит могут лишь 13,9% московских семей: средний платёж зашкаливает и составляет внушительные 242,5 тыс. рублей в месяц. Да и выбирать, по сути, не из чего. В бюджет и лимиты укладываются разве что студии и «однушки», но семьям с детьми такой вариант очевидно не подходит.

🏡 Есть недвижимость, которую не нужно долго объяснять клиенту. «Русская Европа» — премиальный ЭКОквартал в Калининграде с понятными УТП: террасы, собственные бани, благоустроенный двор и своя инфраструктура. Для клиента это квартира в месте, где можно жить постоянно или использовать как личную резиденцию у моря: до побережья — около 30 минут. Для вас — ликвидный продукт с сильной концепцией и готовыми решениями под разные сценарии покупки. 🌿 Закрытый двор без машин, зеленые зоны, спорт, школа, садик и поликлиника — всё в одном квартале. А панорамные окна, высокие потолки и эксплуатируемые кровли создают тот самый уровень пространства, который отличает проект от стандартной новостройки. 🔥 ЖК признан лучшим в РФ в 2026 г. В продаже новая очередь. Квартиры с баней и террасой — от 7,37 м…

ℹ️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно: ▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽. ▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно. ▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа. ▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга. Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽. Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейш…

Раньше я думал: недвижимость — не про меня. Пока не увидел новости. А вы знали: — как проверить квартиру чтобы не попасть? — как налоговая выявляет незаконную сдачу? — почему жители новостроек счастливее? — почему квартиры стали меньше? Всё это — не слухи, а реальные изменения, о которых пишут в канале «Дом в Квадрате» @domkvadrat. Лучше читать заранее, чем разбираться потом. Я уже подписался.

💬 Вот у тебя будет балкон! А у тебя - нет! А вот у него будет «угловой»!.. 🤠