Нашли интересную статью J.P. Morgan — 26 июня 2026 г. в 16:04:26.008
Нашли интересную статью J.P. Morgan – в ней разбирают четыре фазы, через которые обычно проходит рынок коммерческой недвижимости. У каждой фазы нет фиксированной продолжительности – она зависит от экономических условий, государственной политики и других рыночных факторов. А понять, где находится рынок, помогают конкретные показатели: вакантность, динамика арендных ставок, стоимость объектов и баланс спроса и предложения. 🔀 Коротко о фазах: 🔸Рост (Expansion) Спрос увеличивается, цены и ставки могут расти, вакантность снижается, а девелоперы активнее запускают новые проекты. 🔸Избыточное предложение (Hypersupply) Новых площадей становится больше, чем нужно рынку. Вакантность растет, арендный рост замедляется, а конкуренция за арендатора усиливается. 🔸Спад (Recession) Предложение превышает спрос, рыночная активность снижается, вакантность остается высокой, а ставки и ожидания корректируются. 🔸Восстановление (Recovery) Активность постепенно возвращается. Спрос начинает расти, вакантность снижается, но участники рынка еще осторожно подходят к новым сделкам. #экспертно МАКС | Telegram