🏢 Берег перемен
🏢 Берег перемен «Группа ЛСР» освоит северный намыв Васильевского острова в Петербурге – об этом пишет 78.ru Повод для обсуждения яркий: на 160 га земли планируют возвести 100-метровую реплику легендарной башни Татлина, построить около 900 тыс. кв. м жилья и озеленить 40 га территории. Проект амбициозный, но главный вопрос – насколько он будет востребован у покупателей? Сергей Дуванов, руководитель проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF GROUP в Санкт-Петербурге, обращает внимание на экономику проекта и называет северный намыв уникальным по своим характеристикам активом. «Отсутствие сложившейся старой застройки позволяет „Группе ЛСР“ спланировать проект современно: предусмотреть необходимое количество дорог, детских садов, школ и прочих объектов. Все это делает локацию привлекательной для покупателей на фоне других предложений. На данный момент и в ближайшие пару лет альтернатив не предвидится ни по количеству доступных для застройки территорий, ни по расположению в целом». По словам эксперта, себестоимость строительства с учетом социнфраструктуры и энергосетей составит 150–180 тыс. рублей за кв. м, а стартовая цена продажи в 2026 году может достичь 200–250 тыс. рублей. При этом проект будет реализовываться не один год – горизонт строительства оценивается в 10 лет и более. А значит, финальные цифры будут корректироваться вслед за ключевой ставкой, инфляцией и общей конъюнктурой рынка. 🔍 В любом случае, следить за северным намывом в ближайшие годы точно будет интересно. #комментарий #петербургскийдневник МАКС | Telegram