⏏️ Когда ТЦ готовы предоставить арендаторам скидку?
⏏️ Когда ТЦ готовы предоставить арендаторам скидку? В комментарии «РИА Недвижимость» Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, рассказала, почему торговые центры сегодня заинтересованы в сохранении действующих арендаторов и в каких случаях готовы пересматривать условия договоров. ➡️ Специально для нашего канала мы задали Евгении еще несколько вопросов. ❓Насколько часто арендаторы сейчас обращаются за скидками? «С просьбами о скидках или других преференциях обращаются практически все категории арендаторов. Это нормальная рыночная практика в периоды снижения трафика и оборотов. Аренда остается одной из немногих статей расходов, которой бизнес может управлять, тогда как затраты на логистику, налоги, персонал и другие операционные процессы продолжают расти». ❓Какие арендаторы чаще всего просят пересмотреть условия? «Речь не идет об одном сегменте. Такие запросы поступают от операторов общепита, магазинов одежды, обуви и аксессуаров, детских товаров, развлекательных концепций, ювелирных брендов и других арендаторов. Различаются в основном размер необходимой скидки и срок ее предоставления». ❓Какие преференции обсуждаются помимо снижения ставки? «Это могут быть временные скидки, отмена или перенос индексации, изменение структуры платежей, расширение ассортиментной линейки, маркетинговая поддержка. В новых проектах собственники также все чаще готовы обсуждать участие в затратах на отделку, поскольку помещения без ремонта сегодня менее востребованы». ❓Часто ли торговые центры соглашаются на уступки? «Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Арендодатели оценивают показатели конкретного магазина, перспективы его восстановления и возможность быстро заменить арендатора. При растущей вакансии простой помещения и поиск нового оператора могут обойтись дороже, чем временный пересмотр условий». #экспертно МАКС | Telegram