NG

NF GROUP — эксперты по недвижимости

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

По итогам III квартала 2026 года структура свободного предложения на рынке light indust...

По итогам III квартала 2026 года структура свободного предложения на рынке light industrial Московского региона сместилась в сторону аренды. За квартал доля площадей, предлагаемых исключительно в аренду, выросла на 15 п. п., до 33%. Ключевые показатели: 🔸48% свободных площадей предлагается исключительно на продажу, еще 19% доступны как для аренды, так и для приобретения. 🔸Объем поглощения в сегменте одноэтажного light industrial достиг рекордных 136 тыс. кв. м за квартал. При этом 60% объема пришлось на крупные сделки в четырех объектах. 🔸Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды одноэтажных объектов класса А выросла на 2,3% за квартал, до 13,5 тыс. руб./кв. м в год (без НДС и операционных расходов). 🔸Средневзвешенная запрашиваемая цена продажи одноэтажных объектов класса А снизилась на 5,2% за квартал, до 123 тыс. руб./кв. м (без НДС). Евгений Платонов, руководитель направления light industrial NF GROUP: «Для производственных компаний расходы на помещение – лишь часть вложений в запуск или расширение бизнеса. Аренда позволяет обойтись без затрат на приобретение недвижимости и направить больше средств на оборудование и основную деятельность. Увеличение доли арендного предложения расширяет возможности такого размещения. При этом готовность помещения к заезду и его расположение могут быть для предприятия не менее значимыми факторами, чем стоимость». До конца 2026 года существенных изменений арендных ставок не ожидается. Для одноэтажных объектов класса А показатель сохранится в диапазоне 13,2–13,6 тыс. руб./кв. м в год (без НДС и операционных расходов), а средневзвешенная запрашиваемая цена продажи может составить 121–124 тыс. руб./кв. м (без НДС). #аналитика #lightindustrial МАКС | Telegram