Что такое общедомовые нужды и как за них платить? — 16 марта 2026 г. в 13:18:13.796

Что такое общедомовые нужды и как за них платить? Общедомовые нужды (ОДН) – это вода (холодная и горячая) и сточные воды, а также электричество и отопление, которые используются для обслуживания и содержания общих зон многоквартирного дома, таких как лестничные клетки, подвалы, крыши и т.д. Если в вашем доме есть общие трубы для холодной, горячей воды и канализации, а также отопление и освещение мест общего пользования, то собственники квартир оплачивают воду и стоки, электроэнергию, потраченные на эти нужды. Как рассчитывается плата за ОДН? Есть два основных способа расчета платы за ОДН: По нормативам: Устанавливается фиксированная сумма, которую каждый собственник платит независимо от фактического потребления. По фактическому потреблению: Используются показания общедомовых счетчиков. В этом случае общая сумма расходов на ОДН делится между всеми собственниками (жилых и нежилых помещений) пропорционально площади их квартир или помещений. Для информации: нормативы потребления электроэнергии на ОДН Существуют два основных набора нормативов потребления электроэнергии, установленных Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области: Для содержания общего имущества многоквартирных домов: Утверждены приказом СГРЦиТ КО от 29.05.2017 № 38-01э/17. При определении общей площади помещений, относящихся к общему имуществу, применяются положения подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Для жилых помещений в многоквартирных домах (включая общежития): Утверждены приказом СГРЦиТ КО от 29.09.2017 № 71-01э/17. Данные нормативы распространяются на жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе на общежития коридорного, гостиничного и секционного типов, а также на помещения, ранее являвшиеся такими общежитиями. Нормативы потребления воды и стоков, а также теплоэнергии в местах общего пользования утверждены постановлением Правительства региона от 24.04.2017 № 204