НГУАДИ - РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ

Можно ли сдавать частный дом как гостевой без перевода в нежилой? Да, в определённых случаях. Верховный суд в 2026 году указал, что использование индивидуального жилого дома для временного проживания гостей само по себе не означает, что его назначение изменилось. Если дом продолжает использоваться как жилой объект, а размещение гостей не превращает его в гостиницу или иной самостоятельный объект бизнеса, требование изменить назначение здания может быть необоснованным. (Ст. 16 ЖК РФ, ст. 39 ГрК РФ; позиция Верховного суда РФ по спору об использовании индивидуального жилого дома в качестве гостевого). 👉 Подпишитесь на Новые законы в TG и MAX

Из топ-10 регионов новостройки подешевели только в Краснодарскомкрае За 8 месяцев цены на первичке в Краснодарском крае снизились на 1,6%. Это единственный субъект из первой десятки по объему строительства, где стоимость чуть упала. Ранее мы рассказывали, что рынок Краснодара давно перегрет, а уровень распроданности бьет антирекорды. Девелоперы вынуждены демпинговать, чтобы продавать хоть что-то, даже если дешевле, чем заявлялось банкам. По стране за 8 месяцев новостройки подорожали на 4,9%. Но в реальном выражении рост составил всего +0,2% — цены практически топчутся на месте. Детали по топ-10 — в таблице. 👉 Стагнацию цен аналитики предсказывали еще в мае. Среди причин называли большой объем нераспроданного жилья и конкуренцию со стороны вторички. И вторичка действительно дорожает бы…

📎Как собрать данные о территории в единую цифровую систему? ДОМ.PФ запустил бесплатный онлайн-курс «Цифровизация управления развитием территорий». Главное: Курс помогает разобраться, какие данные и цифровые инструменты нужны на разных этапах развития территории — от анализа ситуации и выбора решений до контроля их реализации. Что внутри: ▪️как устроена работа с пространственными данными: какие они бывают, где их брать и как проверять их качество и достоверность ▪️какие бывают геоинформационные и аналитические платформы, как они устроены и для каких задач применяются ▪️как цифровые инструменты помогают анализировать территории и готовить градостроительные решения ▪️как ставить задачи разработчикам, выбирать цифровые решения и оценивать результаты их внедрения Кому подойдёт: ▪️предст…

<Письмо> Минстроя России от 03.09.2026 N 54647-ДН/04 <Об образовании земельного участка под МКД> Даны разъяснения по вопросу образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества В частности, рассмотрены компетенции органов государственной власти или органов местного...

В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочку Минстрой России подготовил законопроект, регулирующий вопросы предоставления застройщиками длительной рассрочки дольщикам, распространяющейся на период, когда дом уже введен в эксплуатацию. Как указывается в пояснительной записке к опубликованному для обсуждения проекту, рассрочки востребованы на рынке жилищного строительства, поскольку снижают финансовую нагрузку дольщиков, и уже применяются застройщиками на период до ввода объекта в эксплуатацию. Вместе с тем действующее законодательство допускает передачу объектов долевого строительства дольщикам только после полной уплаты цены договора до ввода объекта в эксплуатацию. "Законопроектом вносятся изменения в федеральный закон № 214-ФЗ, которыми предлагается установить, что в …

В Новосибирске представители стройотрасли и банковского сектора обсудили механизмы контроля за бюджетными средствами 👥 Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко провел встречу с руководством государственного заказчика — ГКУ Новосибирской области «Управление капитального строительства» (ГКУ НСО «УКС») — и представителями Филиала Банка ГПБ (АО) «Западно-Сибирский» по эффективности и проблемным аспектам банковского сопровождения государственных контрактов в строительстве. 💰 Начальник Центра банковского сопровождения в г. Новосибирске Департамента региональных проектов Филиала Банка ГПБ (АО) «Западно-Сибирский» Виктор Добреля подчеркнул роль банковского сопровождения как эффективного инструмента управления рисками. По его словам, интеграция банка в реализацию …