НЧ

Никита Чаплин

IT и технологии · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🎄«Сдам дом на Новый год»: как не попасться на мошенников

🎄«Сдам дом на Новый год»: как не попасться на мошенников Перед праздниками активизируются мошенники. Одна из распространенных схем — «фальшивая» сдача недвижимости: человек получает предоплату и пропадает. Суть проста — с вами общается тот, кто не имеет прав на объект. 🔹Как проверить объект Запросите актуальную выписку из ЕГРН. Это можно сделать через «Госуслуги» или сервис Росреестра. Выписка должна быть свежей — до 30 дней на момент заключения договора. Посмотрите ФИО собственника, адрес, обременения, ипотеку и аресты. Данные паспорта наймодателя должны на 100% совпадать с выпиской. Запросите оригиналы правоустанавливающих документов и оригинал паспорта. Копиям и сканам в мессенджере доверять нельзя — их легко подделать. 🔹Если сдает не собственник Нужна нотариальная доверенность с правом сдачи жилья внаем и получения денег. Подлинность доверенности тоже можно проверить онлайн. 🔹Признаки ненадежного объявления Занижение цены на 15–20%. Давление и срочность: «Три претендента, бронируйте сейчас». Мало фото, много обтекаемой информации. Перевод разговора в сторонний мессенджер, отказ от звонка и личной встречи. Быстрые однотипные ответы — возможно, с вами общается бот. Ссылки на оплату «через сайт», фейковые платежные страницы, просьбы прислать код из СМС. 🔹Как платить Не отдавайте деньги до личного осмотра дома, проверки документов и подписания договора. Ни за бронь, ни за просмотр. Оплата — через терминал или банковским переводом по реквизитам собственника с назначением платежа. Если наличными — обязательна расписка с ФИО, паспортными данными обеих сторон, датой и суммой. Залог или депозит фиксируйте в договоре отдельным пунктом с условиями и сроками возврата. 🔹Договор и осмотр Договор найма — только письменный, в двух экземплярах. В нем: паспортные данные сторон, основание владения домом, точный адрес, срок найма, сумма и порядок оплаты, права и обязанности, условия расторжения. К договору прилагается акт приема-передачи с описью имущества и фото состояния дома. Без него любую царапину потом могут записать на вас. На просмотре проверьте отопление, горячую воду, канализацию, электрику и интернет. Попросите справку об отсутствии долгов по ЖКХ. https://rg.ru/2026/11/02/v-gosdume-predupredili-o-moshennicheskoj-shem #ЕдинаяРоссия #НароднаяПрограмма