при покупке объекта недвижимости с использованием НИСа с какого момента считается владе...
при покупке объекта недвижимости с использованием НИСа с какого момента считается владение объектом? С момента приобретения или с момента снятия обременения Министерства Обороны? Владение объектом считается с момента государственной регистрации права собственности — то есть фактически с момента самой покупки. И это не зависит от того, что на жильё одновременно накладывается обременение (залог) в пользу государства (в лице уполномоченного органа, например, «Росвоенипотеки»). Разберу чуть детальнее, чтобы было понятно. Когда вы оформляете сделку по НИС, после подписания документов и расчётов вы подаёте бумаги на регистрацию в Росреестр. Именно в этот момент в ЕГРН появляется запись о том, что право собственности перешло к вам. И с этой даты вы юридически считаетесь собственником: можете жить в квартире, регистрироваться в ней, нести бремя содержания и так далее. rosvoenipoteka.ru +1 При этом одновременно с регистрацией права собственности законом прямо предусмотрено возникновение залога (ипотеки) в пользу Российской Федерации. То есть обременение появляется в тот же самый момент — не раньше и не позже. Оно лишь ограничивает некоторые правомочия: например, без согласия залогодержателя (государства) будет сложно продать, подарить или обменять жильё. Но на сам факт наличия у вас права собственности это не влияет. Снятие обременения — это уже следующий этап. Он наступает при определённых условиях: например, при достижении 20 лет выслуги, увольнении по льготным основаниям после 10 лет службы или при досрочном возврате средств целевого жилищного займа. Но это не меняет дату возникновения права собственности — она остаётся той же, что и при регистрации сделки. Практический пример: если вы зарегистрировали право собственности в январе 2026 года, а 20 лет выслуги набрали только в 2028-м, то срок владения для целей налогообложения (например, чтобы продать квартиру без НДФЛ) будет считаться с января 2026 года, а не с 2028-го. Так что запомните: покупка и регистрация = владение началось. Обременение — это сопутствующее ограничение, а не условие возникновения права собственности. Если у вас остались вопросы по конкретным этапам сделки или по налоговым последствиям — спрашивайте, подскажу!