🏡 Новый закон о жилищных сбережениях: поможет ли он купить квартиру? — 14 июля 2026 г. в 10:51:14.470
🏡 Новый закон о жилищных сбережениях: поможет ли он купить квартиру? С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый механизм — договор жилищных сбережений (ДЖС). Президент уже подписал соответствующий закон. Что это значит для обычного человека? Теперь можно будет открыть специальный банковский вклад, копить деньги на жилье, а затем использовать их для покупки квартиры, строительства дома или в качестве первоначального взноса по ипотеке. Основные условия: ✔️ договор заключается минимум на 3 года; ✔️ государственное страхование средств увеличено до 10 млн рублей; ✔️ пополнять вклад смогут не только вы, но и ваши близкие; ✔️ через 1 год деньги можно снять без потери процентов, если они направляются на улучшение жилищных условий; ✔️ через 1,5 года — на любые другие цели; ✔️ после окончания срока банк сможет предложить ипотеку на недостающую сумму либо перевести накопленные средства в другой банк. 💬 Мое мнение как специалиста по недвижимости. Сам по себе закон мне кажется хорошей инициативой. Для тех, кто пока не готов купить квартиру и только начинает формировать первоначальный взнос, это действительно может стать удобным и безопасным способом накоплений. Но есть один момент, о котором редко говорят. За 12 лет работы я много раз видела одну и ту же ситуацию: пока люди несколько лет копят деньги, стоимость недвижимости успевает значительно вырасти. В результате сумма на счете становится больше, а вот квартира, которую планировали купить, становится еще дороже. Поэтому ответ на вопрос «копить или покупать сейчас?» всегда индивидуален. Если уже сегодня есть возможность воспользоваться ипотечной программой, жилищной субсидией, материнским капиталом или другим видом государственной поддержки, зачастую выгоднее зафиксировать стоимость квартиры сейчас, чем несколько лет догонять растущий рынок. Если же первоначального взноса пока нет совсем, договор жилищных сбережений может стать хорошим первым шагом на пути к собственному жилью. 📌 Именно поэтому я всегда рекомендую не принимать решение «на глаз», а сначала сделать расчеты. Очень часто цифры показывают совсем другую картину, чем кажется на первый взгляд.