СОБСТВЕННИК НЕ ОБЯЗАН ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ ОТ ЗАЛИВА СОСЕДЕЙ, даже если за свой счет поменял... — 9 июня 2026 г. в 05:56:51.380
СОБСТВЕННИК НЕ ОБЯЗАН ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ ОТ ЗАЛИВА СОСЕДЕЙ, даже если за свой счет поменял аварийный радиатор! 👇 Показательный пример из недавней судебной практики: Собственница квартиры НЕОДНОКРАТНО ОБРАЩАЛАСЬ В СВОЮ УК с жалобами на протечки радиаторов в квартире. 🔧 По итогам осмотра слесарь порекомендовал женщине заменить батареи (они эксплуатировались уже более 60 лет, полностью выработав свой ресурс). НЕ ЗНАЯ, ЧТО ЕЙ ПОЛАГАЕТСЯ БЕСПЛАТНАЯ ЗАМЕНА (т.к. на батареях не было отключающих кранов), собственница купила новые радиаторы ЗА СВОЙ СЧЕТ и договорилась со слесарем НАПРЯМУЮ, чтобы тот их установил. Он все сделал, а когда начался отопительный период, ОДИН ИЗ РАДИАТОРОВ ЛОПНУЛ. Внутренняя обстановка квартиры получила серьезные повреждения. Ущерб оценили в 92 000 РУБЛЕЙ. ⚖️ Собственница обратилась в суд, требуя взыскать ущерб с управляющей компании, а также обязать ее возместить расходы на замену радиаторов (которые, как выяснилось, УК должна была менять бесплатно). ❌ Однако суд первой инстанции признал, что истец ТОЖЕ ВИНОВАТА, т.к. не подала официальную заявку в УК, а договорилась со слесарем напрямую. В пользу собственницы взыскали только половину от заявленной суммы, а в компенсации за радиаторы — отказали. НО АПЕЛЛЯЦИЯ ПЕРЕСМОТРЕЛА ДЕЛО! ☝️Коллегия признала важнейший факт: УСТАНОВЛЕННЫЕ РАДИАТОРЫ ЯВЛЯЮТСЯ ЧАСТЬЮ ОБЩЕДОМОВОЙ СИСТЕМЫ отопления — а значит, имеют статус ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА. Следовательно, работы по их подключению сотрудниками управляющей компании относятся к работам по обслуживанию дома. 🤷♀️ А поскольку УК ОТВЕЧАЕТ ЗА ДЕЙСТВИЯ СВОИХ РАБОТНИКОВ, она и обязана возмещать причиненный ущерб! ✅ ИТОГ: В пользу истца ВЗЫСКАЛИ ВСЮ СУММУ УЩЕРБА, а также РАСХОДЫ ПО УСТАНОВКЕ новых радиаторов (Пермский краевой суд, 05.05.2026). Источник: Юридические тонкости Подписывайтесь на наш канал https://max.ru/id5539013400_biz