Чем хуже, — тем лучше. — 27 августа 2026 г. в 07:31:46.570
Чем хуже, — тем лучше. Плохой отзыв — хорошая инвестиция. «Номера устали, мебель старая, ванная требует ремонта», — пишет разгневанный гость. А инвестор читает и думает: «Здесь есть за что побороться». В США инвесторы начали использовать AI для анализа негативных отзывов об отелях. Ищут простую комбинацию: хорошая локация, стабильный спрос и сложности, которые можно исправить деньгами. Руководствуются нетленкой: «Если проблему можно решить за деньги, это не проблема – это расходы». WSJ в новой статье приводит пример Hilton Garden Inn в центре Остина на 254 номера. JMI Realty купила его ~$100.000 за номер и планирует вложить ещё ~$65.000 в реновацию каждого номера и общественных пространств. Логика прекрасна: вместо земли, разрешений и многолетней стройки покупаешь работающий отель, которому нужен ремонт. Таких сделок становится больше: по данным MSCI, продажи гостиниц в США в первом полугодии 2026 г. выросли на 28%. Что-то мне подсказывает, что и наши инвесторы пользуются таким подходом. Так что в следующий раз, когда напишете «прекрасное расположение, но номера уставшие», знайте, что для кого-то это не плохой отзыв, а инвестиционная рекомендация. #новостиотелей_АТ #всесерьезно