Уважаемый Денис Олегович!
Уважаемый Денис Олегович! Обращаюсь от лица членов ГСК «Рубин» (Акрихиновское шоссе, г. Старая Купавна). На территории ГСК ведётся непонятная глобальная стройка. Выкуплено подряд 6 гаражей. Напротив других приватизированных гаражей вырыли ямы, залили стяжку/вкладку под фундамент практически впритык и приварили металлические балки (насколько мне известно, при приватизации гаража и земли в собственность идёт 0,4–0,5 м земли от гаража). Также планируется надстройка 2-го этажа, а проезд будет под тоннелем — высота проезда пока непонятна. Крыша планируется со склоном на соседние гаражи, на крыши которых будет стекать вода от дождей, зимой сваливаться снег и т. д., что может привести к пролому крыш. Прошу разобраться, кто разрешил такую стройку на территории ГСК. Председатель и бухгалтер на вопросы членов ГСК не отвечают, отчёты за год не предоставляют. По закону (в частности, по Федеральному закону № 338-ФЗ «О гаражных объединениях») гаражи в кооперативе — это объекты, предназначенные для хранения транспорта. Их конструкция и назначение не рассчитаны на масштабную коммерческую деятельность с общим входом, общими коммуникациями (электричество, вентиляция, водоснабжение) и общим пространством для множества независимых бизнесов. Правила устава ГСК. Даже если технически возможно объединить боксы, внутренние документы кооператива могут прямо запрещать такую перестройку. Статус общего имущества. С 2023 года общее имущество ГСК (крыша, стены, инженерные сети) находится в общей долевой собственности владельцев гаражей. Любые серьёзные изменения, затрагивающие это имущество, требуют согласия всех собственников, а не только части из них. Разрешительная документация. Чтобы превратить комплекс боксов в единый коммерческий объект, скорее всего, потребуется изменить вид разрешённого использования земельного участка и получить новые разрешения на строительство, что в условиях уже сложившегося кооператива практически невозможно без масштабной и долгой реконструкции. Прошу разобраться в данной ситуации. С уважением к Вам, члены ГСК «Рубин». 👉ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ 👉НЕ ЗАБУДЬ ПОДПИСАТЬСЯ👈⤵️