Депозит нотариуса: топ-5 фактов, которые важно знать — 12 августа 2026 г. в 14:45:54.839
Депозит нотариуса: топ-5 фактов, которые важно знать В последние годы объём расчётов через депозит нотариуса неуклонно растёт. В основном его используют при сделках с недвижимостью — вместо аккредитива или банковской ячейки. Однако передача денег от покупателя к продавцу — не единственная функция нотариального депозита. Рассказываем, что нужно знать об этом инструменте. Гарантии и безопасность при расчётах по сделке Депозит нотариуса — это специальный счёт в банке, на который граждане и юрлица (покупатели) могут перевести деньги для расчётов по сделке. Средства продавцу перечисляет нотариус — и только после того, как убедится, что все условия сделки выполнены. В случае с недвижимостью это могут быть регистрация права собственности и снятие прежних жильцов с регистрационного учёта. Получается, обе стороны защищены: покупатель точно получит квартиру, а продавец — деньги, обман исключён. Более того, с момента внесения денег в депозит нотариуса покупатель считается исполнившим свою обязанность по уплате покупной цены недвижимости. В отличие от внесения денег на аккредитивный счёт или в сейфовую ячейку. Не надо бегать за кредитором Депозитный счёт нотариуса также можно использовать для расчёта с кредитором. Например, если он уклоняется от получения платежа; когда непонятно, кто именно является кредитором; его местонахождение неизвестно. Когда должник вносит средства на депозит, долг считается погашенным. Нотариус сам перечислит деньги кредитору, когда это станет возможно. Несгораемая сумма Средства на депозите нотариуса надёжно защищены. Даже если банк «лопнет», деньги никуда не денутся — они не попадают в конкурсную массу и возвращаются нотариусу. А специалист переводит средства в другой банк. Режим одного окна Нотариальный депозит удобен тем, что провести расчёты можно у того же нотариуса, который удостоверяет сделку. И, разумеется, не нужно специально обналичивать средства, как, например, при использовании банковской ячейки. При этом депозит нотариуса позволяет произвести расчёты как в наличной, так и в безналичной форме. В пару кликов Перевести деньги на депозит нотариуса (и для расчёта по сделке, и для исполнения финансовых обязательств перед кредитором) можно онлайн. Такую возможность даёт портал Федеральной нотариальной палаты.