«Без-воз-мезд-но»: что нужно знать о договоре дарения
«Без-воз-мезд-но»: что нужно знать о договоре дарения Оформление договора дарения — распространённый способ передачи прав на какое-либо имущество между близкими людьми, особенно родственниками. Однако он может сыграть злую шутку, если не знать правовых последствий такой сделки. Рассказываем главное. Что можно подарить По договору дарения можно безвозмездно передать квартиру, дом, земельный участок, машину, деньги, фамильные драгоценности, коллекцию картин — всё что угодно. Но чаще всего договор используют для дарения недвижимости. Назад дороги нет После заключения договора дарения и перехода права собственности одаряемому даритель теряет все права на имущество. В документе нельзя прописать какие-либо обязанности одаряемого — например, чтобы он позволил дарителю проживать в подаренной квартире до смерти. Отменить договор дарения нельзя (но есть исключения). Поэтому к его заключению нужно подходить осторожно, особенно если речь идёт о единственном жилье. Теперь только через нотариуса В январе 2025 года вступил в силу закон, установивший обязательное нотариальное удостоверение всех договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе близкими родственниками. Такое решение было принято для защиты дарителей от необдуманных поступков, поскольку нередко люди путают договор дарения с завещанием. Кроме того, были случаи мошенничества — аферисты подсовывали пожилым на подпись дарственные под видом других документов. В каких случаях дарение всё-таки можно отменить 🔸 Даритель пережил одаряемого. Отмена дарения на этом основании возможна, если в договоре был прописан соответствующий пункт. 🔸 Одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя либо члена его семьи. В случае убийства отмену дарения инициируют наследники потерпевшего. 🔸 Одаряемый обращается с полученным имуществом ненадлежащим образом, что несёт угрозу его утраты. Кроме того, дарственную могут признать недействительной, если даритель не осознавал своих действий или подвергался принуждению. Однако в случае нотариального удостоверения такой риск минимален. Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ