Елена Р. из Рамонского района спрашивает:
Елена Р. из Рамонского района спрашивает: - Нам предстоит продажа жилья, но по семейным обстоятельствам я не смогу быть в регионе. Подскажите, если оформить доверенность на родственника, какие могут быть подводные камни? ОТВЕТ НОТАРИУСА: - Доверенность - действительно удобный инструмент, однако при её оформлении важно соблюдать меры предосторожности. Прежде всего необходимо чётко определить объект недвижимости и ограничить полномочия представителя: указать только те действия, которые ему действительно нужны для совершения сделки. Не стоит оформлять доверенность с широким кругом полномочий, по которой поверенный сможет распоряжаться всем имуществом по своему усмотрению. Также не рекомендуется выдавать доверенность на слишком длительный срок. Даже с близкими людьми отношения могут испортиться, а сам поверенный может попасть под влияние мошенников. Лучше указать срок, достаточный для совершения конкретной сделки, и сразу отменить доверенность после её завершения. Снизить риски можно, указав принципиальные условия сделки: например, цену продажи, способ оплаты (безналичный расчёт с поступлением средств на счёт собственника, а не поверенного). Чем подробнее описан сценарий, тем меньше возможностей для злоупотреблений. Альтернативой доверенности может стать дистанционное оформление сделки с участием двух нотариусов. При таком формате стороны могут находиться в разных городах, посещая удобные для них нотариальные конторы в назначенное время. Нотариусы устанавливают между собой защищённую видеосвязь и совместно удостоверяют договор.