🏗 Про развитие рынка недвижимости Новой Москвы. — 1 июля 2026 г. в 10:27:32.523
🏗 Про развитие рынка недвижимости Новой Москвы. В 2012 году Москва расширилась за счёт присоединения земель на юго-западе Подмосковья, образовав два новых округа — Троицкий (ТАО) и Новомосковский (НАО). Формально это столица, но фактически — территория с посёлковой структурой и обособленными жилыми массивами. Основной объём новостроек сосредоточен в НАО (87% предложения), тогда как ТАО остаётся малонаселённым и менее урбанизированным. Здесь традиционно доминирует жильё комфорт-класса (до 96% экспозиции), хотя в последнее время появляются и отдельные бизнес-проекты. Цены на первичном рынке за пять лет выросли на 95% — до 336 тыс. руб. за кв. м, при этом жильё в Новой Москве всё ещё на треть дешевле, чем в старых границах. На вторичном рынке разница ещё заметнее: в ТиНАО квадратный метр стоит 212 тыс. руб., что на 27–28% ниже, чем в исторической Москве. Инфраструктура развивается неравномерно: метро пришло сюда ещё в 2016 году, линию продолжают продлевать до Троицка. Однако застройка остаётся анклавной — жилые комплексы существуют изолированно, без связей между собой. Тем не менее эксперты называют ТиНАО самой перспективной территорией столицы: это единственное место внутри Москвы, где возможно масштабное обновление городской среды. По прогнозам, к 2030 году население округов достигнет 1 млн человек (сейчас — 750 тыс.). Подпишись ➡️ @tinao_top