📈 В «старой» Москве впервые за два года выросло предложение новостроек.
📈 В «старой» Москве впервые за два года выросло предложение новостроек. В сентябре на первичном рынке «старой» Москвы впервые с сентября 2024 года зафиксирован годовой рост предложения — на 11,8%. За месяц экспозиция выросла на 21,1%, с начала года — более чем на треть. В ТиНАО динамика скромнее: +10,8% за месяц и +10,4% с января, но год к году лотов стало меньше на 12%. Всего в Москве выставлено 42,45 тыс. первичных лотов (+19,2% за сентябрь). В «старой» Москве — 35,07 тыс. квартир, в ТиНАО — 7,38 тыс. Причины разворота тренда. Два года застройщики придерживали старты продаж из-за дорогого проектного финансирования и ипотеки после сворачивания массовой льготной программы под 8%. В сентябре ситуация изменилась: нельзя бесконечно держать нераспроданные квартиры, к тому же нужны средства на эскроу-счета для снижения ставки по кредиту. Дополнительный фактор — сентябрь был последним месяцем со старыми условиями семейной ипотеки. По округам. Сокращение предложения только в трёх: НАО (–14,7%, до 8,10 тыс.), ЮАО (–3,9%, до 4,68 тыс.) и СВАО (–1,3%, до 2,92 тыс.). Лидеры роста: Троицкий АО (+66,1%, до 470 лотов), ВАО (+24,1%, до 2,99 тыс.), САО (+21%, до 5,14 тыс.), ЦАО (+19,5%, до 3,60 тыс.) и СЗАО (+16,5%, до 5,19 тыс.). Структура предложения. Больше всего новостроек в Новомосковском АО, далее — СЗАО и САО. Замыкают пятёрку ЗАО (5,11 тыс.) и ЮАО. На эти округа приходится 66,5% первичного предложения Москвы. Меньше всего вариантов в ЗелАО (370), Троицком АО (470) и ЮЗАО (1,36 тыс.). Подпишись ➡️ @tinao_top