Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья — 17 марта 2026 г. в 05:51:29.932
Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья ▪️Граждане, не имеющие официального дохода, облагаемого по ставке 13% (НДФЛ). Т.е. те, кто не работает, работает не официально. ▪️Самозанятые граждане и индивидуальные предприниматели, работающие по специальным налоговым режимам - УСН, ЕНВД, ПСН или ЕСНХ. Они же предприниматели. ▪️Не работающие пенсионеры. Есть исключение - если пенсионер имел облагаемый налогом доход в течение трех лет, предшествующих выходу на пенсию. ▪️Иностранные граждане, не имеющие статуса резидента РФ и дохода в России. ▪️Те, кто купил нежилые помещения, в том числе апартаменты. ▪️Если оплату жилого помещения делали за счет средств материнского капитала или иных государственных субсидий, либо с помощью Военной ипотеки. Но, если за счет этих субсидий вы компенсировали только часть стоимости покупки, то на остальное вычет получите. ▪️Если оплату покупки и/или процентов за вас производил некто третий, например, работодатель. ▪️ Если в договоре приобретения занижали стоимость объекта. Получите вычет только на цену, указанную в договоре. ▪️Не положен вычет при сделках купли-продажи между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимыми лицами по закону считаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекуны и подопечные. ▪️Если вы потратили деньги на достройку или отделку приобретенного объекта, но в договоре приобретения не указано, что объект без отделки. ▪️Если вы потратили деньги на перепланировку и реконструкцию объекта, его ремонт, покупку внутреннего оборудования, мебели и тп. ✔️ Имущественный вычет по ипотечным процентам Кроме вышеуказанного, есть еще случаи, когда налоговый вычет получить не сможете: ▪️Если вы делали рефинансирование ипотечного кредита и брали дополнительную сумму, а не просто погашали остаток предыдущего долга. Есть нюансы и в принципе можно получить вычет на остаток долга. ▪️Если вы делали рефинансирование не у банка, а у некредитной организации. Есть исключения, например, государственная компания Дом РФ и его некредитные структуры.