📄 Ответ от УК «ДУ 1» прилетел быстрее, чем реальная помощь: публикуем официальную пози...
📄 Ответ от УК «ДУ 1» прилетел быстрее, чем реальная помощь: публикуем официальную позицию коммунальщиков без купюр После публикации нашего материала о вопросах к управляющей компании «ДУ 1» и новым строкам в платёжках в редакцию поступил официальный комментарий. Публикуем его полностью, без изменений и сокращений: «ООО «Домоуправление № 1» применяет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «доходы минус расходы». Обязанность налогоплательщиков, применяющих УСН, уплачивать НДС, в том числе по ставке 5%, была введена Федеральным законом от 12.07.2024г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Впоследствии условия применения вышеуказанной обязанности по уплате НДС налогоплательщиками, применяющими УСН, была скорректирована Федеральным законом от 28.11.2025г. № 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации». Таким образом, с 1 января 2026 года налогоплательщики, применяющие УСН, с доходом (оборотом) за год в сумме от 20 до 272,5 миллионов рублей стали обязаны уплачивать НДС с суммы полученных доходов по налоговой ставке в размере 5%. Соответствующая обязанность налогоплательщиков, применяющих УСН, по оплате НДС с суммы своих доходов была введена федеральным законодателем безотносительно к каким-либо другим обстоятельствам (помимо суммы полученного дохода), в том числе не поставлена в зависимость данная обязанность налогоплательщиков и от проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. При этом ООО «Домоуправление № 1» не осуществляло перехода с УСН на уплату НДС. Суть введенных Федеральными законами от 12.07.2024г. № 176-ФЗ и от 28.11.2025г. № 425-ФЗ изменений заключается в том, что ими предусматривается не переход налогоплательщиков с УСН на уплату НДС, а добавление налогоплательщикам, применяющим УСН, обязанности уплачивать НДС в случае, если доходы такого налогоплательщика превышают за год 20 миллионов рублей. При этом размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД, находящихся в управлении ООО «ДУ № 1», выставлявшийся ранее со стороны управляющей компании в адрес собственников помещений в данном доме с 01 января 2026 года не изменялся в сторону повышения, а остался прежним. Сумма налога на добавленную стоимость, обязанность по оплате которого была введена для ООО «Домоуправление № 1» Федеральными законами от 12.07.2024г. № 176-ФЗ и от 28.11.2025г. № 425-ФЗ, уплачивается из доходов управляющей организации, а не за счет дополнительных средств собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы определяется на общем собрании собственников. Изменение размера платы возможно либо по решению ОСС, либо в порядке, установленном договором управления. Поскольку размер платы для собственников помещений МКД не изменялся (не повышался и не уменьшался, а остался прежним, то нарушения прав собственников не имело места.» 💬 Комментарий редакции: Получился классический бумажный ответ: ссылки на законы, статьи и налоговые ставки расписаны безупречно. Вот только жильцов домов под управлением «ДУ 1» волнует совсем другое. Пока руководство компании оперативно шлет в редакции шаблонные правовые справки про НДС, на реальные проблемы людей — холодные батареи в разгар отопительного сезона, заваленные мусором площадки и качество текущего обслуживания — от коммунальщиков по-прежнему глухая тишина. Законы-то соблюдаются на бумаге, а порядок во дворах и в домах кто наводить будет? Делитесь мнением в комментариях! 📩 Присылайте свои новости, фото и видео. 📲 Подпишись на наш канал в Max: max.ru/newtimenews #Михайловка #НамПишут #ЖКХ #ДУ1 #Отопление #НДС #Новости #НовоеВремя