📃Закон Красноярского края № 9-3756 «Об уменьшении минимального предельного срока владе...
📃Закон Красноярского края № 9-3756 «Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества» разработан прокуратурой края совместно с депутатами Законодательного Собрания Красноярского края и принят в марте 2025 года. Инициатива направлена на решение одной из наиболее острых социальных проблем региона — обеспечение жильем детей-сирот и лиц из их числа. ❗Закон позволяет не платить налог💰 на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры детям-сиротам или муниципалитетам для нужд сирот, если продавец владел недвижимостью более одного , а не лет, как было раньше. ⁉Как это работает на практике: По общему правилу, при продаже недвижимости доход освобождается от НДФЛ только если объект находился в собственности не менее пяти лет. ‼Новый закон снижает этот срок до года — но только для тех случаев, когда покупателем выступает: орган местного самоуправления, приобретающий жилье для предоставления детям-сиротам; лицо из числа детей-сирот, реализующее социальную выплату. Механизм позволяет: ✅Продавцам — продать квартиру раньше пятилетнего срока и не платить НДФЛ; ✅Детям-сиротам — быстрее получить жилье или реализовать социальную выплату на покупку квартиры; ✅Муниципалитетам — расширить жилой фонд без дополнительных расходов на «налоговую надбавку» в цене. 📃Закон распространяется на сделки, совершенные с 1 января 2025 года. ✨Для получения льготы продавцу не нужно подавать заявление — сведения о сделках в налоговую службу направляет министерство строительства и ЖКХ Красноярского края. ⭕Согласно постановлению Правительства Красноярского края от 18.08.2026 № 628-п, информация о сделках за 2025 год будет передана в налоговые органы не позднее 1⃣ октября 2026 года‼ По предварительным подсчетам налоговой льготой в крае сможет воспользоваться более 100 продавцов жилых помещений.