⁉️ Хотите провести собрание собственников? Сначала докажите, что всех предупредили — 11 июня 2026 г. в 12:00:07.677
⁉️ Хотите провести собрание собственников? Сначала докажите, что всех предупредили Общее собрание собственников — это не просто «повесили объявление в подъезде и проголосовали». Это юридическая процедура. И если потом кто-то пойдёт в суд оспаривать решение, первым делом будут смотреть не на эмоции в домовом чате, а на документы: как, когда и кого уведомили о собрании 👇 Собственников нужно предупредить не позднее чем за 10 дней до начала ОСС. И здесь важно: уведомление теперь должно быть не «как-нибудь», а по правилам. Обязательный способ — разместить сообщение о собрании в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе. В уведомлении должны быть данные инициатора, форма собрания, дата, место или сроки голосования, повестка, а также порядок ознакомления с материалами. Но одной ГИС ЖКХ недостаточно. Нужно использовать ещё один способ уведомления: заказные письма; вручение под подпись; размещение объявления на информационных стендах; иной способ, если он заранее утверждён в договоре управления, уставе ТСЖ или решением ОСС. С марта 2025 года размещать сообщение на информационном стенде можно без предварительного утверждения общим собранием. Это удобный вариант, но его тоже нужно правильно зафиксировать: сделать фотографии, составить акт, указать дату и место размещения. Главная ошибка инициаторов — думать, что «все и так знали». В суде это не работает. Нужны доказательства: • реестр вручения уведомлений; • почтовые чеки и идентификаторы отправлений; • уведомления о вручении; • акт размещения объявления; • фотографии информационных стендов; • подтверждение публикации в ГИС ЖКХ. Если собрание проходит в заочной или очно-заочной форме, собственникам также нужно направить бюллетени и материалы для принятия решения либо дать понятную ссылку или QR-код, где с ними можно ознакомиться. Да, суды иногда признают уведомление достаточным, если в собрании участвовало много собственников и был высокий кворум. Но рассчитывать на это рискованно. Один активный недовольный собственник — и всё решение может оказаться под ударом. Поэтому правило простое: собрание начинается не с голосования, а с правильного уведомления. Не предупредили нормально — получили риск отмены решений. Предупредили правильно и сохранили доказательства — защитили дом, инициатора и результат голосования. ➡️ Мы в MAX | Telegram | ОК | VK | Сайт | TG-чат