🧾 Ремонт подъезда отдельной строкой в квитанции — это законно? — 20 июня 2026 г. в 11:07:16.354
🧾 Ремонт подъезда отдельной строкой в квитанции — это законно? Да, если такое решение приняли собственники на общем собрании. Показательный спор дошёл до судов в Ярославле: в одном из домов жители на ОСС решили провести косметический ремонт подъездов, утвердили смету и определили источник финансирования — ежемесячные целевые взносы в течение года. Управляющая организация после этого добавила в платёжный документ отдельную строку за ремонт. Один из жителей попытался оспорить начисления и вернуть деньги, но суды ему отказали. Почему? Потому что текущий ремонт общего имущества, включая косметический ремонт подъездов, относится к компетенции общего собрания собственников. Если решение принято правильно, не оспорено и находится в рамках полномочий ОСС, оно обязательно для всех собственников — даже для тех, кто не голосовал или был против. В этом деле собрание утвердило: • предельную стоимость работ, • источник финансирования, • порядок оплаты через квитанции, • выделение расходов отдельной строкой. Суды также обратили внимание на важный момент: спорить с начислениями должен именно собственник помещения. Зарегистрированный жилец, который не является владельцем квартиры, не может самостоятельно требовать списания таких сумм или возврата денег. Что это значит для домов? Если совет дома и собственники хотят сделать ремонт подъездов, заменить двери, обновить освещение или выполнить другие дополнительные работы, это можно оформить через ОСС и отдельный целевой платёж. Но документы должны быть подготовлены аккуратно: повестка, смета, порядок оплаты, протокол и формулировки решений имеют значение. При этом важно не путать дополнительные работы и обязательное содержание дома. Неотложные и обязательные работы по содержанию общего имущества УО должна выполнять независимо от отдельного решения собственников — в рамках договора управления и действующих правил. Итог простой: отдельная строка в квитанции сама по себе не нарушение. Нарушение начинается там, где нет решения ОСС, нет понятной сметы или собственникам не объяснили, за что именно собирают деньги. А в вашем доме ремонт подъездов включали в обычный тариф или собирали отдельной строкой? 😮💨 ➡️ Мы в MAX | Telegram | ОК | VK | Сайт | TG-чат