⚖️ Верховный Суд разъяснил: самовольные постройки в составе МКД нельзя просто снести ре... — 7 июля 2026 г. в 13:11:02.169

⚖️ Верховный Суд разъяснил: самовольные постройки в составе МКД нельзя просто снести решением администрации Президиум Верховного Суда России утвердил обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве. Для сферы ЖКХ и управления домами здесь есть важный сигнал: если спорный объект является частью многоквартирного дома, органы местного самоуправления не вправе принимать решение о его сносе во внесудебном порядке. Такие вопросы должны решаться только через суд 👇 Это принципиально: пристройки, помещения, элементы здания или иные объекты, связанные с МКД, нельзя рассматривать как обычный “самострой”, который можно убрать административным актом. Суд должен проверить, действительно ли объект имеет признаки самовольной постройки, как он связан с домом, затрагивает ли права собственников и проживают ли там люди. Если в спорном здании или помещении живут граждане, суд обязан одновременно рассмотреть вопрос об их выселении. В таком деле должен участвовать прокурор. Отдельно Верховный Суд защитил добросовестных застройщиков: если девелопер получил необходимые разрешения, не знал и не мог знать об ограничениях земельного участка, а в ЕГРН и градостроительном плане не было сведений об обременениях, при сносе он может рассчитывать на компенсацию. Есть и ещё одно важное разъяснение: строительно-технические экспертизы по делам о самовольном строительстве должны проводиться только государственными судебно-экспертными организациями. Самострой — проблема. Но произвольный снос без суда — тоже риск для жителей и собственников 🙂 ➡️ Мы в MAX | Telegram | ОК | VK | Сайт | TG-чат