Объявление опубликовано. Фотографии загружены. Цена указана. — 5 августа 2026 г. в 17:11:20.888
Объявление опубликовано. Фотографии загружены. Цена указана. Кажется, объект уже продаётся. Но публикация объявления — это ещё не готовность к сделке. Разместить квартиру на площадке можно за час. А потом внезапно выясняется, что продавец не понимает, когда сможет её освободить, ипотека ещё не погашена, встречное жильё даже не начали искать, а порядок расчётов каждая сторона представляет по-своему. И вот здесь начинается не продажа, а суета. Покупатель найден, но ждать несколько месяцев он не готов. Банк одобрил ипотеку, но схема сделки ему не подходит. Стороны договорились о цене, а потом выяснили, что продавцу после продажи некуда переезжать. Проблема не в том, что такие ситуации существуют. Большинство из них можно решить. Проблема начинается, когда собственник выходит на рынок, не ответив на базовые вопросы: — какие документы уже готовы, а какие ещё нужно получить; — есть ли ипотека, обременения или другие обстоятельства, влияющие на сделку; — когда и на каких условиях будет освобождён объект; — нужна ли продавцу встречная покупка; — как именно будут передаваться деньги; — сколько времени продавец реально готов ждать покупателя и его банк. Дмитрий Пономарёв, руководитель РИЭЛТ ГРУПП, объясняет: «Продажа начинается не с кнопки “Опубликовать”. Она начинается с подготовки объекта и самого собственника к реальной сделке. Иначе можно найти покупателя, а потом своими же руками всё развалить». Объявление привлекает внимание. Но до сделки объект доводят понятные условия, подготовленные документы и договорённости, которые все стороны понимают одинаково. Больше разборов рынка и сделок — на личной странице Дмитрия Пономарёва: https://vk.ru/dm.nvrsk Там же можно задать свой вопрос о продаже или покупке недвижимости.