— Да все так живут, что вы паритесь. Ну подумаешь, соединили кухню с комнатой, санузел ...
— Да все так живут, что вы паритесь. Ну подумаешь, соединили кухню с комнатой, санузел объединили. И что? Кому это мешает? Да, может, и никому. Только если всё это не оформлено, после покупки продавцовское «никому не мешает» очень быстро может превратиться уже в ваше «теперь мне с этим разбираться». Потому что квартира уже ваша. И вопрос с перепланировкой — тоже. Сегодня в нашей рубрике #ВопросЮристу Дмитрий Пономарёв, руководитель агентства недвижимости РИЭЛТ ГРУПП, разбирает, на что обратить внимание покупателю, если в понравившейся квартире что-то переделано. Сразу важный момент: сама по себе перепланировка ещё не означает, что квартиру покупать нельзя. Но и успокаиваться после слов продавца «мы десять лет так жили» я бы тоже не стал. Нужно выяснить три вещи: Что именно изменили? Оформлены ли эти изменения? И если нет — что с ними придётся делать новому собственнику? Потому что ситуации бывают очень разные. В одном случае вопрос можно нормально оформить. В другом — потребуется дополнительная процедура и расходы. А какие-то изменения могут оказаться такими, сохранить которые в существующем виде будет проблематично. По действующим правилам перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится в установленном порядке, а при самовольной перепланировке может возникнуть обязанность привести помещение в прежнее состояние. Поэтому аргументы: «никто никогда не приходил», «у соседей так же», «мы столько лет жили и всё нормально» — рассказывают о жизни продавца, но ничего не говорят о том, что покупаете вы. Перед сделкой лучше сравнить фактическое состояние квартиры с документами и разобраться с перепланировкой заранее. Потому что после регистрации чужое «да ладно, все так живут» становится уже вашим вопросом. Если у вас есть похожая ситуация с квартирой — можете задать вопрос Дмитрию или читать его разборы здесь: VK — https://vk.ru/dm.nvrsk Telegram — https://t.me/ponomarevds MAX — https://max.ru/id231512489574_biz Реклама. ООО РИЭЛТ ГРУПП, ИНН 2315094528, erid: 2Vtzqw6sFmF