ВНИМАНИЕ! — 10 сентября 2026 г. в 00:40:04.910
ВНИМАНИЕ! Администрация городского округа «Поселок Агинское» информирует граждан, застройщиков и профессиональных участников рынка недвижимости об изменении правового режима использования земельных участков в зонах затопления и подтопления. С 4 августа 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ (далее — Закон), которым внесены изменения в статью 67.1 Водного кодекса РФ. Установлены следующие нормы: 1. Полный запрет на строительство объектов капитального строительства (ОКС) в границах зон затопления и подтопления. Исключение — только сооружения инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод (дамбы, берегоукрепительные сооружения и т. п.). 2. Запрет на освоение территорий в целях капитального строительства. Под освоением понимаются любые подготовительные и планировочные работы, направленные на последующее возведение ОКС. Исключение — мероприятия по инженерной защите. Важно! Ранее действовавшая возможность строительства при условии обеспечения инженерной защиты самого объекта больше не применяется. Теперь инженерная защита должна быть реализована как самостоятельный этап — именно она может стать основанием для последующего исключения сведений о зоне из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Только после исключения зоны из ЕГРН возможно рассмотрение вопроса о строительстве ОКС. Как проверить, попадает ли участок в зону подтопления: · Запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (в том числе в электронном виде через Госуслуги или на сайте Росреестра). В выписке будут указаны ограничения, связанные с расположением участка в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). · Воспользоваться Публичной кадастровой картой на платформе «Национальная система пространственных данных». На карте можно визуализировать границы зон затопления и подтопления, однако данные сервиса носят справочный характер. · Обратить внимание на сведения о ЗОУИТ, к которым относятся зоны затопления и подтопления. Перед покупкой земельного участка или планированием строительства обязательно проверяйте наличие ограничений по использованию территории. Помните: объекты, законно построенные и зарегистрированные до вступления изменений в силу, не признаются самовольными постройками. Однако при планировании реконструкции или нового строительства на таком участке необходимо соблюдать актуальные требования законодательства. За дополнительной информацией обращайтесь в Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации по тел. 8 (3022) 21-82-50, доб. 130. Берегите себя и своё имущество — соблюдайте требования законодательства!