Регулярно слышу от клиентов: вклад выгоднее квартиры. — 29 июня 2026 г. в 14:36:55.146
Регулярно слышу от клиентов: вклад выгоднее квартиры. Я сел, просто посчитал и результат меня удивил😳 Давайте вместе посчитаем👏 Берем 20 миллионов и кладем на вклад под 13% годовых на 10 лет. Я беру очень оптимистичный сценарий, что ставка не меняется, проценты вообще не снимаем, все реинвестируем. В итоге получаем около 62 миллионов. Можно проверить по калькулятору вкладов. Те же 20 миллионов вкладываем в квартиру. Тоже максимально осторожный прогноз: не в 4 раза, как в последние годы, а всего в 2,5 раза. Получается, через 10 лет квартира стоит 50 миллионов. ❗️Плюс все это время она приносит аренду, допустим 70 тыс. Если эти деньги не тратить, а разместить на вкладе, то получится еще примерно 22,5 миллиона. Итого — 72,5 миллиона 👍 Получается, чтобы просто догнать вклад, квартире достаточно вырасти всего в 2 раза за 10 лет. Все, что выше, — уже выгоднее депозита. В расчетах я максимально защищаю вклад. В реальности ставка вряд ли останется высокой все 10 лет 😢 Скорее всего она снизится, недвижимость станет выглядеть еще привлекательнее. А главное — квартира остается реальным активом. Ее можно сдавать, продать, передать детям. А деньги на вкладе за эти годы еще и потеряют часть своей покупательной способности, да и налог с процентов никто не отменял🤷♂️ Я не говорю, что вклад — это плохо. Я говорю, что многие сравнивают его с недвижимостью слишком поверхностно. Если считать все деньги, а не только проценты, картина становится совсем другой. Ссылка на калькулятор вкладов