Вторичный рынок опережает новостройки в росте цен
Вторичный рынок опережает новостройки в росте цен По информации портала "Домклик" и Финансового аналитического центра Сбербанка, в августе текущего года стоимость готового жилья выросла на 1,3%, в то время как на первичном рынке этот показатель составил лишь 0,7%. Для сектора вторичного рынка это уже четвертый месяц подряд, когда уровень роста остается выше 1%. Стоимость "квадратного метра" составляет: ➖для новостроек - 192,8 тыс. рублей; ➖для готового жилья - 130,1 тыс. рублей; ➖годовой прирост: 9,5% и 11,4% соответственно. Жилье, построенное в течение последних 10 лет, оценивается в 194,2 тыс. рублей за метр - чуть дороже, чем новостройки. За год цены в этом сегменте увеличились на 25%. Готовная недвижимость советского периода подорожала до 116,2 тыс. рублей, однако спрос на нее снизился до 52% (в период 2024-2025 годов он составлял около 60%). Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичном рынке уменьшился до 14,1%. Аналитики прогнозируют, что стоимость готового жилья будет продолжать расти быстрее, чем цены на новостройки.